房子是最好的投资品，房价是只涨不跌的
来源：网络整理 2022-06-28 16:09:06
如果按照法律规定，自然是买方卖方分别承担房屋交易中的费用。实际上，所有的费用都是买房者出，这有两方面的原因。
房屋成交价格已经包含了买方承担所有费用的预期
房产交易中，开发商或者房东所给出的房屋成交价格通常都是指他们到手的净价，默认为购房者需要承担各类的税费。初次购房的朋友往往不会意识到这个问题，都需要中介或者开发商的销售人员提醒。
尤其是购买一些非普通住宅时，会产生大比例的税费。
20年甚至30年以来房子交易费用，中国的房地产市场都是卖方市场
这么多年以来，在国人的思维里：房子是最好的投资品，房价是只涨不跌的。
多数情况下，房子买到就是赚到，因此购房者通常也不会在意税费到底是从谁的钱包里掏出去。反正我下次卖房子，这钱也是别人出。
这实际上是经济中的供求关系问题。
表面看，购房者在房产交易中愿意承担所有的费用，是因为他内心中认识到，将来房子会更值钱，增值空间更高，他所付出的这些税费，将来会加倍的回报给他，所以他愿意承担。
这种经济现象的本质，还是因为房子这个产品的供求关系失衡的原因。从全国的整体来讲，大量的资金没有去处，都涌向了房地产，所以造成了资金量众多，而房子却是有限的一个总体不平衡现象，推升了全国十几年来房价节节上涨的现象。
从具体的一个房屋来讲，每一个房屋都是独一无二的，无论是它的坐落位置，它的楼层，它的户型，等等方面，是没有其他的房子能替代的，或者说替代这个房子的房屋是非常有限的，替代品是非常少，就造成了具体的房子成了一种稀缺品。一套房子只能一个人购买，只要有两个人愿意购买同一套房子，那么就会造成供求失衡。
但是这个现象房子交易费用，所有的根本原因就在于，国家对于货币的超量发行，对房地产脱离国情的鼓励政策，没有把握房子是用来住的，不是用来炒的这一根本的房子属性。
房子虽然是一种稀缺品，虽然是供求关系失衡，但是它还有另外一个特点，就是国家具有很强的把控力。只要高层能够把握住”房子是用来住的，不是用来炒的”这一个根本的方向，采取各种措施，减少房子的升值空间，降低人们对房子的投资意愿，让房子慢慢回归它的居住属性，只有在这样的情况下，交易中的税费才能真正体现税法中的相关纳税人。
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