重庆市存量房转移登记线上线下“同缴”新模式为全国首创
来源：网络整理 2022-06-25 10:09:04
新华网消息，“几年前办过一次二手房过户，需要拿着好多资料在各个窗口来回跑，自己去核税交费。今天只到一个窗口就把所有事情办完了，总共才二十来分钟，比以前方便多了”，近日，重庆市民陈女士对江北不动产登记中心的工作人员感叹说。
今年5月，重庆市规划自然资源局、重庆市财政局、重庆市税务局、人行重庆营管部联合印发《关于做好存量房转移登记税费同缴工作的通知》，推行“存量房（即二手房）转移登记税费同缴”，进一步提升企业群众体验感。
为解决群众办理存量房转移登记需要多次刷卡（扫码）支付不动产登记费、契税、个人所得税等税费的问题，重庆市规划和自然资源局主动会同相关部门多次研究推进落实。通过打通税务、不动产登记、财政及银联等业务系统，实现存量房过户涉及的核税、缴税、缴费等信息由系统“自动提取、自动汇集、自动清分、及时入库”。税费缴纳完毕后，由税务系统自动将电子完税信息推送至不动产登记系统。登记机构收到电子完税信息后即可登簿核发不动产权证，大幅提升登记效率。
在推进过程中，整合财政、税务原本各自的“金库”“国库”支付途径，由中国银联作为缴纳渠道，将契税、印花税等税款与不动产登记费等非税收入款项合并为“前台一次缴纳、后台自动清分”。企业、群众只需扫一次码或刷一次卡，即可缴清存量房转移登记涉及的不动产登记费和各项税款。
重庆市存量房转移登记线上线下“税费同缴”新模式为全国首创，自今年5月13日在江北不动产登记中心试运行以来二手房几年免税，已有1000多名群众按新模式进行了合缴。接下来，重庆市规划和自然资源局将在全市各不动产登记中心全面推行“存量房转移登记税费同缴”，持续提升企业群众满意度、获得感。
近年来，重庆围绕不动产登记出台多项改革创新举措，不断为企业群众办理存量房转移登记精简办事材料、优化办事流程、提升服务效率。2019年12月二手房几年免税，重庆在全市推行存量房转移登记“一窗办理、即办即取”改革，让企业群众在登记机构现场只进一个窗口、只交一套材料即可完成存量房登记、交易和完税，并当场领证。2020年以来，全市综合窗口存量房转移登记已办结75万余件，平均耗时48分钟。
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