搜房,基本上没人?不知道的吧???
来源:网络整理 2022-06-19 15:03:09
身边朋友很多都是通过房产电商买房卖房的,也有小伙伴曾就职于房产中介,就说一下我多多少少有接触过的几家吧~
搜房——服务好,佣金低。但无法保障专业普及度,房源真实性有待考证。
搜房,基本上没人不知道的吧?搜房网作为电商房产的老大,市场覆盖率之高,难得的是其业务员的服务态度非常好,大学室友曾在搜房买过房,整体感觉不错,只是普通的业务员很多业务不熟悉,如果要在搜房买房的话,建议找直属经理,相对来说会专业一点,另外他家有常驻交易中心的交易员,办理产调、估价、过户时较为便捷。但是房源却很有问题,很多中介上传一些所谓的好房源,价格偏低,但是真实情况就是为了骗你联系他,获取你的个人联系,然后不知死活不知疲倦的向你介绍房源,当然网上的房源他会以售出或者业主不卖等理由拒绝且向你提供其他“好盘”。而所谓的个人房源,就之前的情况来说,少数是真实存在,大数是房产中介冒充。不过这种状况几乎每家都存在,也比较难以控制,因此也不必太过介意,毕竟眼见为实,带看的时候还是骗不了人的。
爱屋吉屋——房源多,佣金较低,但后续服务难以保障。
爱屋吉屋被大众熟悉也不过就是近两年,通过租客佣金全免抢占市场,雷军的顺为资本投资4轮为背景,扩张速度极快。然而扩张速度的过快,难免会带来一些隐患。例如爱屋吉屋用一分钟视频作为替代房源图片,形式虽好,但由于其房源增加速度很快,许多房源因为种种原因根本无法拿到真实的视频,所以也难免出现无图甚至是虚假信息的发布,也就直接导致了不好的用户体验。另外网上看房哪个网站好,爱屋及屋在佣金上的优势确实明显,这也造成了很多客户先通过传统中介看房子,再通过爱屋及屋成交的现象。不过低价策略始终不是长久之计,更何况,搜房以0.5%的佣金迅速打破了这一优势。另外由于没有线下门店,爱屋吉屋虽然降低了成本,但是对客户把控力却没有实体门店高,对线下的服务质量难以保证。不过爱屋吉屋作为互联网房产界的新生力量,迅速抢占了大量的房源,也是有一定优势存在的。希望能够有大量备选,购房目标不是特别明确的用户,也许爱屋吉屋也是个不错的选择。
房多多——直约业主新理念,房源和服务质量较高,但选择有一定局限
房产电商的出现,相对传统房产商来说,解决了一个最主要的问题,就是渠道。而房多多将渠道做的无比细致,巨细无遗。以全新的平台形式与房产中介合作,而非隶属关系,联合中小型房产中介,庞大的地推人员保障了房屋质量的真实性,房源还是比较真实可靠的。渠道致胜的同时又能将服务做到中上的水平也实属不易。我自己就曾在房多多的平台上买过房,相对其他平台来说,他的佣金不是最低的0.8%,房源不是最多的,但服务和房子的质量却是最好的。基本每次看房都在3套以上,图片和房源基本能够匹配,这样对于消费者来说,节约了很大的时间成本。
而近期推出的“一键直约”服务,让买家卖家之间直接沟通,跳脱出原来的模式变成真正单纯的平台,有点类似房产界的淘宝。解决了手拉手买房最大的问题,房源的分散。就目前能够看到的和听周边朋友的反馈,评价还算不错。房源真实的基础上,推出了全套代办服务,价格2999。如果能够自行匹配或是自身有房源,这倒是一个不错的选择。不过毕竟房多多在二手房市场的时间也不算太久,在房源的选择上还是有一定的局限性,日后如何,还有待观察。对于买房有明确目标和需求的用户,想来还是不错的。
链家——大品牌网上看房哪个网站好,房源真假难辨
我有个朋友以前在链家做过一段时间中介,曾经有跟他了解一点。作为线下最大的传统中介,转型之后收购了德祐,牌子是很大,口碑也不错。主打真房源,小伙伴说他们房源确实是真的,只是以避重就轻的形式给消费者描述,所以导致客户会先入为主的认为房子很好,而亲眼看到却相差甚远。所以还要擦亮眼,从中淘出精华才行。不过,链家作为老牌中介,多年来累积的市场和用户也是不容小觑的。另外他家的学区房模块非常的方便完善,定位精准,且房源多。如果有孩子的家庭,链家倒是个不错的选择。
其实每家规模都不算小的,一定都各有长短,主要看题主自身需要啦~
祝题主买房顺利吧~