商业贷款买房流程是什么？买房资料有哪些呢？

来源：网络整理 2022-06-18 11:18:39

我们申请商业贷款需要向银行提交申请资料，这个申请资料都有哪些呢？第一次申请的朋友可能不知道，那么就来看看申请通过的朋友的经验吧。准备好申请资料，我们可以先了解一下申请流程这样可以使得我们对于流程有个把握不至于跑错跑空，那么一起来了解商业贷款买房流程是什么？

商业贷款买房资料：

1、身份证和帐簿。申请人和配偶身份证、原件和户口簿3份；

2、婚姻状况证明。结婚提供结婚证，离婚提供离婚证，单身去当地民政局颁发单证；

3、购买合同。由购买者和开发商签署的房地产管理局签发的、商品房销售合同《在法律上是有效的》；

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4、首付款发票。原始付款收据的30％或以上，每份一份；

5、买家收入证明。这需要发给公司领导找到主要财务，5000多个发出税务证明。如果是借款人家属的成员偿还贷款，则必须签署还款义务确认书，显然，如果一方无法偿还贷款，另一方将继续承担还款义务；

6、借款人是持有效营业执照的法人、法人身份证明、章程、财务报表、贷款卡；

7、开发者的收集帐户；

8、没有住房证明。如果是第一间套房，您需要前往房屋委员会颁发无房证书，这证明是第一间购买的套房。注意：家庭银行用水可以适当地包含在收入证明中，奖金可以包括收入。

商业贷款流程：

1、提交贷款信息

一般而言，开发商将拥有一个或多个指定的贷款银行，买方可以选择其中一家银行申请房屋贷款。带上所需材料并将材料交给银行职员。

2、贷款资格审查

银行审核贷方的贷款资格，包括个人信息的真实性、年龄、个人信用记录和收入。其中商用房贷款首付，申请人的年龄，65岁以上的银行不再接受贷款申请。在个人信用记录中，如果逾期数为三或六，银行拒绝放贷，个人在杭州有2套以上，银行拒绝放贷。

3、签订贷款合同

银行批准批准后，将与申请人签订正式的贷款合同。在实际操作中商用房贷款首付，贷款人在提交材料时将签订贷款合同，但银行将在批准后盖章。

4、贷款发放

银行完成贷款流程后，将直接向开发商发放贷款，借款人需要每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申请人购买期房，银行将在上限上限后发放贷款。

以上就是关于商业贷款买房的申请资料和办理流程的全部内容了，虽然商业贷款的贷款利率为4．9％，但当前的银行贷款利率在基准利率中相继上升，各银行的利率指数也不尽相同。为此我们想使用商业贷款的话，我们一定要提前做好了解。