并不然！拆迁案件，律师和当事人都会面临很多压力
来源：网络整理 2022-06-15 09:02:28
并不然！
拆迁案件，律师和当事人都会面临很多压力，在案件的代理中，我们总是试图在经历过山重水复后，找到谈判的筹码，为当事人取得合理补偿。
但是什么是谈判的筹码？怎么找这个筹码 ？这是一门学问，需要被拆迁人拥有敏锐的感知力，要明确在最佳时机及时谈判，获得补偿，因为很可能一旦错过这个机会，可能丧失整个主动权，丧失属于自己的利益。
但恰恰在很多时候，很多被拆迁人不懂什么时候是最佳的谈判时机，在这个机会到来时，即便律师进行了反复的提醒和劝说，很多人还是迷信将官司打到底，或者认为既然现在能提高这么多，继续打官司，肯定会拿的更多！殊不知，官司打到最后，结果往往不如先前谈判的最高点。
我办理的案件中，有两个这种案例。第一起案件是我办理的湖南某地的厂房拆迁，我接受委托时，只有110万的补偿，我接受委托后，向相关部门发了三封律师函，拆迁部门即愿意给300万的补偿，我建议他签字，但当事人犹豫再三未签字，后来该案件历经2年多，提起了六七个诉讼，最终以补偿260万补偿结案。第二起案件是在江苏南京某集体土地上房屋拆迁，起初只给70多万补偿，接受委托后，我给拆迁方发送了律师函，申请了政府信息公开并对相关文件申请了复议，后提起诉讼。在案件立案后，拆迁方频频找我的委托人协商，愿意补偿160万另加一块宅基地，但是当事人未接受该条件，对此南京拆迁法，我认为，本案未开庭审理，且在最初的律师函及调查程序中，拆迁方已经初步了解到其违法点明确，加之其着急用地，此时谈判的数额是最高的，建议委托人签协议，但委托人并未采纳我的建议且明确决意要将官司打到最高院。现该案还在进行中，我的委托人也能够接受当时提出的补偿标准南京拆迁法，但征收方拒绝了。
因此，拆迁案件中，所有的诉讼都是为了提高补偿搭建平台，如果在这个平台上，征收方愿意提高补偿且数额合理，被征收人一定要在合适的时机及时听取律师的建议签订协议，一旦错过了佳时机，很可能就要走很漫长的诉讼之路，结果不尽然一定乐观。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
