契税的计税依据如何确定？契税怎么计算？(图)
来源：网络整理 2022-06-03 14:05:44
契税属于财产税的一种，是在相关财产转移时，根据实际交易金额缴纳的一种税。契税的历史已经有1600多年了，契税最早来源于东晋的“古税”。
下面虎虎就来和大家分享一下，关于契税的一些知识。
计税依据。具体来说，在计算契税时需要进行价税分离。即需要把房价里面的增值税剔除掉，用不含增值税的裸价计算契税。
另外，契税的法定税率是3%-5%，当然契税的优惠并没有消失。实际计算契税时，需要具体情况具体分析！
举例说明：
虎虎有两套自住房，将其中的一套出售给居民小虎，成交价格为3000000；将另一套住房与小虎子交换，并支付了换房差价款66000。为了计算简便契税什么时候交，假定契税税率为3%，所有金额均不含增值税。
小虎应缴纳契税=3000000*3%=90000。
虎虎应缴纳契税=66000*3%=1980
小虎子不缴纳契税。
这里需要注意一点，当居民间进行房屋交换时，支付差价的一方缴纳契税，不需要付款的一方不需要缴纳契税。当然，实际业务中，也可能会出现需要两方平摊契税的情况。
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