杰克逊维尔房地产市场的未来

来源： 2022-05-24 11:39:32

2021年被证明是一线希望

佛罗里达州杰克逊维尔的房地产经纪人在经历了一些不稳定和不确定的时期之后。许多人仍然倾向于在城市郊区定居，放弃嘈杂的城市生活，转而前往附近的平静地区。许多人出于多种原因决定搬到杰克逊维尔，我们将尝试了解这些原因。最重要的是，我们将尝试了解2022年该市房地产市场的预期。

让我们从趋势开始。单户住宅在这里呈趋势，面临价格大幅上涨。佛罗里达州房地产经纪人委员会应该考虑到这一点，考虑到去年创造了新的价值记录。这些变化确实会对整个市场环境产生强烈影响。

我们已经说过，对于那些决定是否搬到另一个城市并改变生活方式的人来说，这座城市似乎是一个蜜罐。贾克斯(城市的另一个名字)作为一个生活空间吸引如此多关注的原因之一是它不间断的度假氛围、广阔的阳光海滩、温暖而舒适的气候、创造性的服务、特殊的沿海美食、广泛的系统城市公园(全国最大)和许多其他便利设施。

在全球范围内，人们倾向于搬到温暖的地方，杰克逊维尔在这种情况下是一个近乎完美的选择。除此之外，还有高质量的教育、愉快的休闲机会、积极的生活节奏、充足的工作场所，以及毕竟负担能力。

尽管是一个大城市(在美国排名第12位)，Jax仍然保持着它的舒适、便利和轻盈。因此，在过去十年中，杰克逊维尔已成为数十万人的新家。该国很少有城市可以拥有相同的数字。最近的研究表明，在未来十年内，该地区的新居民将增加八倍。纵观全局，这并不奇怪：这座城市的动态一直如此。

几年来，它成功地接待了超过12,000名新居民。预计贾克斯的人口将继续增长。在接下来的30年里，它可能会覆盖超过200万居民。作为房地产经纪人的金矿，杰克逊维尔的房地产市场在不久的将来期待更加光明的前景。

虽然是一个拥有许多工作机会和职业发展(Jax已将其列为最有利于商业和经济发展的城市之一)，GPD正在蓬勃发展。该市在2021年增长了近60%，现在是910亿美元。在这里，失业问题越来越少，就业率不断增长。

杰克逊维尔是商业和IT开发中心之一，每年都有许多大学、学院和其他教育机构来保护这一形象，并培养出熟练的专家。事实上，受过高等教育的人数正在稳步增长。现在，该地区近33%的人至少拥有学士学位。许多大公司的总部都设在贾克斯，准备提供工作场所。两条州际主要道路

渗透在城市的肌理中，四大海港与世界七十多个国家建立了贸易联系。

正如我们已经说过的，这里的房地产市场确实是一个母脉。它被认为是全国最好的之一，进入前8名。一般来说，现在的平均值是：一栋房子269900美元，每平方英尺167美元。但最终，房屋通常以略高的价格出售-275000美元。如果您想在该地区定居，最好的选择是在杰克逊维尔高地地区购买房屋。

那里的平均挂牌价格可能便宜两倍多(平均-185000美元)。出租物业也在增加。最高价格可以达到每月3,550美元，但三居室房屋的平均价格低于2,000美元。

住房的负担能力和价格变化的动态是投资者在决定是否进入市场时应考虑的主要因素。从长远来看，这种分析可以提出未来可能的预期，并呈现更广泛的前景图景。在过去十年中，Jax的房价一直在稳步上涨。他们已经增加了80%以上，但仍然没有达到2006年的增长。该地区本身是该国最负担得起的地区之一，双重刺激了搬到杰克逊维尔附近的巨大冲动。

自2016年以来，房价指数几乎翻了一番。这意味着五年内价格变化了69%。每月的价格动态约为2%，每年26。

这座城市似乎是某种天堂：对于新来者，现在的居民，更重要的是对于我们所有人，对于房地产经纪人来说。然而，在这个市场上，一切都是相互关联的。明年肯定会带来新的变化，这是肯定的。因为要么它会带来这样的稳定性，要么会创造新的纪录高点，它会是成功的。

这就是杰克逊维尔市房地产市场的全部内容，到2022年它肯定还有很多东西可以提供。

杰克逊维尔房地产市场的未来

2021年被证明是一线希望佛罗里达州杰克逊维尔的房地产经纪人在经历了一些不稳定和不确定的时期之后。许多人仍然倾向于在城市郊区定居，放弃