“澳洲人”约翰西蒙支持超级住房计划

AussieHomeLoans创始人JohnSymond支持联盟党的一项计划，允许人们使用他们的退休金进入房地产市场，淡化了人们对该政策只会推高房价的担忧。

由于大银行周一基本上避开了有关政府提议的改革的政治辩论，抵押贷款经纪人表示，该政策将使一些首次购房者更容易克服一个关键障碍：储蓄存款。

Symond在公司去年与Lendi合并之前的十年里卖掉了澳大利亚，他说他对首次购房者的其他政策产品感到失望，但支持政府的计划，因为它允许人们投资他们的养老金。

“他们没有得到它，只是出去买电视然后去度假。他们正在投资它，”西蒙说。

针对批评该政策会推高房价，Symond表示，与政府拨款相比，人们在使用自己的积蓄时会更加谨慎地抬高房价。

“这里的不同之处在于人们会非常仔细地考虑这一点，因为这是他们的钱。他们没有花政府的钱，也不是贷款，他们仍然保留100%的所有权，”他说。

由于养老基金警告该计划会损害退休储蓄，Symond认为该政策是安全的，因为房价可能会随着时间的推移而上涨，并且一旦房子被出售，买家必须将钱退还给他们的养老基金。

西蒙在上次选举中批评了工党的关键政策，此前他曾主持过自由党筹款晚宴。他说他向工党提出了同样的活动，但工党没有接受这些提议，而且他不是政党成员。

他发表评论之际，抵押贷款经纪行业的其他人表示，联盟党提议的允许人们使用高达50,000美元的养老金存款的政策将有助于首次购房者节省住房押金，但无助于解决住房供应问题。

REAGroup的MortgageChoice临时首席执行官AnthonyWaldron表示，该政策将允许一些首次购房者更快地进入市场，但也可能推高价格。“它不会在短期内帮助解决住房负担能力问题，因为它没有解决供应问题。因此，需求可能会增加[这]会推高价格。”

与此同时，澳大利亚抵押和金融协会的首席执行官迈克费尔顿表示，该政策将解决储蓄存款的挑战，同时让人们可以灵活地使用他们的养老金。

当被问及这将如何影响银行贷款时，他说银行的关键问题是客户能否负担得起贷款。“我认为主要的一个问题是：收入是否增加，他们能负担得起贷款吗?”

周一，银行不愿讨论该政策，联邦银行、西太平洋银行、澳新银行和澳大利亚银行业协会均拒绝置评。

澳大利亚国民银行集团个人银行业务主管雷切尔·斯莱德(RachelSlade)表示：“我们欢迎联盟宣布将进一步支持澳大利亚人购买自己的房屋。Ifre-electedwewouldlookforwardtoworkingwiththegovernmentonthedetails.”

抵押贷款经纪人Homeloanexperts.com.au的创始人OttoDargan表示，30多岁的购房者可能比20多岁的购房者从该政策中受益更多，因为他们通常没有时间建立大量的养老金余额。

Dargan总体上支持这项政策，称节省首付是大多数购房者面临的主要挑战。但他说一个关键的盲点是它没有解决住房供应问题，另一个问题是如果买家因财务困难而出售房产会发生什么。

“如果超级基金获得了部分股权，如果这个人不得不在困难中出售该财产会发生什么?”达根说。

联邦银行澳大利亚经济部负责人加雷斯·艾尔德(GarethAird)表示，随着利率上升和房价趋于下跌，他预计该政策不会对房地产市场产生重大的短期影响。

Aird说：“我怀疑这样的政策对上涨市场的影响将大于下跌市场。”