高租金与低收入和飙升的房价使南澳6000人无家可归
来源： 2022-05-13 11:12:14
南澳大利亚大学(UniSA)和BelieveHousingAustralia发布的一份研究报告强调，需要新的协作愿景、思维和方法来应对南澳大利亚的住房危机，这使得成千上万的人每晚都无家可归。
这份由南澳大学的HelenDinmore博士和DebbieFaulkner博士撰写的《超越住房危机——为所有人提供家园》的报告指出，过去的政府政策和猖獗的房地产市场是导致6,000多人经历的当前危机的两个关键原因南澳每晚无家可归，超过30,000人在该州的社会住房等候名单上。
这份报告正值一个关键时刻，因为新的州政府接管了南澳大利亚州，并且该国即将举行联邦选举。
UniSA商业执行院长AndrewBeer教授表示，研究报告发现，全国的租金可用性和可负担性处于历史最低水平。
“南澳的租金供应情况最为糟糕，2022年3月空置率达到0.2%，”Beer教授说。
“很明显，应对住房危机必须为有特定需求的高风险人群提供量身定制的解决方案。对全民住房的投资在包括健康、就业和教育在内的广泛措施上为社区带来了社会和经济利益。”
BelieveHousingAustralia执行总经理MichelleGegenhuber说：“通过选举民意调查和结果，以及报告调查的结果，很明显，社区对变革有着强烈的兴趣。”
“我们的调查数据显示，南澳人感受到住房危机的严重影响，并且认为做得还不够。超过90%的受访者担心被住房市场拒之门外的人的未来，并担心南澳的无家可归者。
“许多因素导致我们在全州看到的无家可归者和住房需求飙升。低租金负担能力和可用性、低收入、飞涨的房地产市场以及COVID-19的影响都在创造一场高需求和低供应的完美风暴中发挥了作用。
“随着越来越难找到有保障的工作，老年人、低收入者、原住民、青年以及患病或残疾人等弱势群体正被迫无家可归。
“我们需要跨政府和多个部门采取协调一致、重点突出的应对措施。每个人都已经尽了最大的努力，但是当我们在一个失败的系统中工作时，影响总是不够的。
“我们知道，当人们得到安全的住所时，通过增加社会参与和减少服务使用所节省的资金远远超过投资成本。”
BelieveHousingAustralia将在2022年为主要政府和部门代表举办一系列以解决方案为重点的圆桌会议。Gegenhuber女士说，采用这种协作方法的目的是制定、比较、对比和推荐策略和行动，最终为南澳社区提供一个高效的多提供者住房系统。
研究报告——要点：
南澳与该国其他地区一样，正处于住房危机之中。我们目前的系统无法应对。我们需要紧急的、全国性的协调反应来解决根本原因。
全国的租金可用性和可负担性处于历史最低水平。阿德莱德的空置率最差，2022年3月空置率达到0.2%。
应对危机必须为有特殊需求的高风险群体提供量身定制的解决方案，包括青年、原住民、老年人和逃避家庭暴力的人。
对全民住房的投资可带来整个社区的社会和经济效益。当人们得到安全的住所时，通过增加社会参与和减少服务使用所节省的资金远远超过投资成本。
社区有改变的欲望。调查数据显示，南澳人感到受到住房危机的影响，认为政府做得不够。
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