迪拜的二级房地产市场在第一季度蓬勃发展
来源： 2022-05-09 11:47:02
来自英国、意大利和法国的房地产投资者在迪拜外国投资者的前10名中占据了主要位置，因为该酋长国的房地产行业在第一季度见证了二级市场的主导地位。
该酋长国复苏的房地产市场创下了自2010年以来的最佳季度记录，共有20,539笔销售交易，价值555亿迪拉姆。
来自印度和巴基斯坦的投资者在本季度也对迪拜房地产进行了大量投资，加拿大投资者和买家也大幅增加。来自俄罗斯、黎巴嫩和中国的投资者位列前十名的另外三个国家。
二级市场大放异彩
ZoomPropertyInsights援引官方数据称，二级市场在房地产行业占主导地位，约占总销售交易的58%，而其余42%的销售记录在一级市场。
最新数据显示，4月份，迪拜房地产市场的交易量创下了4月份以来的第二高。共有60%的交易发生在二级市场，40%发生在计划外市场。这意味着销量同比增长46%，价值同比增长67%，并且是在创纪录的3月份之后发生的。
上涨趋势继续
根据迪拜土地局开放数据平台提供的数据，4月份共有7,009笔销售交易，价值183亿迪拉姆。这也是有记录以来销量和销售额第二高的4月，其中2009年4月是最高的。4月份别墅和联排别墅销售交易最多的地区是阿拉伯牧场3的期房和迪拜山庄园的二级市场。
由于签证改革和经济稳定，随着更多外国投资者涌入市场，预计市场将继续上涨。据ZoomPropertyInsights称，迪拜劳动法的变化情况和丰富的创业机会也吸引了大量投资者。
ZoomProperty首席执行官AtaShobeiry将最近几个月房地产市场的出色表现归功于海外投资者。
“不断增长的需求、房地产价格和投资回报率主要归功于海外投资者的涌入。2020年世博会促进了许多首次投资者的参观，他们最终决定这个市场值得投资。我相信最近宣布的新绿色居留签证和扩大黄金签证的资格标准将为外国投资者提供更多机会，从而在随后的几个季度中表现更好，”Shobeiry说。
欧洲投资者占主导地位
第一季度市场仍由欧洲投资者主导，英国、意大利和法国在投资迪拜的主要国家名单中分别位居第一、第三和第七位。与2021年第一季度相比，2022年第一季度加拿大买家增加了116%。根据ZoomProperty的数据，次大陆印度和巴基斯坦的投资者分别排名第二和第八，也为房地产市场的出色表现做出了贡献见解。
迪拜房地产市场的俄罗斯投资者数量增加了65%以上，该国在投资最多的国家中排名第五。黎巴嫩和中国是另外两个在2022年第一季度对迪拜房地产市场进行重大投资的国家。
据ZoomPropertyInsights称，其他地区的外国投资者也有望进入该市场，因为它继续表现出优异的表现。专家认为，由于价格和需求的上涨，2022年将以更强劲的势头结束。
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