随着抵押贷款利率飙升 房地产市场降温
来源： 2022-05-07 10:29:28
Zillow(ZG)-GetZillowGroup,Inc.A类报告股价周五下跌，此前在线房地产平台预测近期收入低于预期，因为住宅抵押贷款利率飙升可能引发房地产市场更广泛的放缓市场。
Zillow表示，截至6月的三个月收入可能约为10亿美元，低于华尔街共识的18亿美元，也低于第一季度的42.6亿美元。
然而，大部分收入来自Zillow的Home部门，该部门受益于ZillowOffer家庭翻转业务结束后库存清算速度快于预期。第二季度的房屋收入预计在4亿美元至5亿美元之间。
根据房地美的数据，上周美国30年期固定抵押贷款利率达到5.27%的13年高位，而去年同期仅为2.96%。新屋和现屋销售也在放缓，美联储的加息路径表明借贷成本将继续上升，至少到今年年底。与此同时，根据美国全国房地产经纪人协会的数据，3月份待售房屋销量连续第五个月下降。
“由于预测差异很大，关于2022年房地产市场的一件事是明确的，那就是未来的道路是不确定的。”Zillow在给股东的一封信中说。“虽然很明显人们仍然对搬家有浓厚的兴趣，但总消费者交易价值的增长趋势正在减弱。”
Zillow股价在周五早盘交易中下跌11.45%，以每股34.74美元易手，此举将使该股六个月的涨幅扩大至49.3%左右。
CanaccordGenuity分析师玛丽亚·里普斯(MariaRipps)表示：“库存水平紧张、价格上涨和抵押贷款利率上升导致购房者和代理商面临挑战，”她对该股给予“买入”评级，但将目标价下调了5美元，至根据昨晚的收益报告，每股70美元。
她补充说：“Zillow的第二季度前景比预期的要弱，由于上述不利因素的持续存在，PremierAgent的收入指引低于共识，而Homes收入指引反映了第一季度库存清算的提前。”
“第二季度的盈利前景也低于预期，原因是收入预测较低以及为支持公司住房超级应用程序的开发而进行的持续投资。”
相关文章
今日头条
图文推荐
