马略卡岛豪宅价格上涨近30%
来源： 2022-04-11 12:49:56
根据PortaMallorquinaRealEstate委托的一份报告，马略卡岛豪华住宅度假房地产市场的供应量大幅下降。这对价格产生了直接影响——过去一年价格上涨了29%。
该研究由德国SteinbeisTransferInstitut的房地产研究中心进行，该研究表明，领先的机构目前拥有约3,750处房产，比一年前减少了18%，尽管有大约500个项目处于规划阶段.由于德国市场的需求增加，价格正在上涨。
这些增长因马略卡地区而异。在东南部，它们上涨了29%，其次是东北部24%和西北部22%。豪宅市场的平均价格从岛中心每平方米3,354欧元到帕尔马市中心每平方米6,250欧元和西南部每平方米7,319欧元不等。
该研究的负责人、房地产研究中心的MarcoWölfle教授表示，在过去的一年里，度假区的公寓供应量大幅减少。“这种类型的房产可能在大流行期间作为住宅和工作地址特别受追捧。一年中长时间闲置度假公寓不是问题，而且它也比带游泳池的房子便宜得多。”
目前，马略卡岛有四分之一的新建筑项目是度假综合体;到2021年，这一比例为五分之一。新建的100平方米无海景公寓的起价为300,000欧元。PortaMallorquina的董事TimoWeibel表示，目前任何想在马略卡岛购买房产的人都必须迅速做出决定。一旦一个有吸引力的房产上市，它很快就会被抢购一空。“豪华房产的趋势仍在继续。不仅在帕尔马和西南部，而且在整个岛上。”
根据这项研究，海景是一个相关因素，会影响价格;拥有独家观点需要支付高额保费。另一个因素是游泳池。有游泳池的物业和没有游泳池的物业之间的价格差异很大。
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