工业地产市场升温
来源： 2022-04-08 11:41:47
在外国直接投资(FDI)流量增加的推动下，越南的工业房地产市场正变得越来越热。德国Framas集团最近在南部同奈省的KTGIndustrialNhonTrach2租用了一个面积为20,000平方米的现成仓库。FramasVietnam鞋类技术主管FabianUrban表示，之所以选择越南开厂，是因为这里的设施优于其他地方。
岘港高科技园区和工业区管理委员会负责人范长山表示，为了缩短项目实施时间，许多投资者选择租用现成的工厂。在这个当地的高科技园区内，正在建设出租的大型现代化工厂项目。例如，龙口股份公司总投资超过1万亿越南盾(4370万美元)的30公顷工厂项目已竣工并移交给两家日本企业。
越南最大的工业房地产门户网站IIPVIETNAM总干事DoanDuyHung表示，具有物流、仓库、工厂，特别是服务性城市区域的新一代工业区和集群对投资者具有吸引力。很多产业园区投资人都非常关注服务问题。
第一太平戴维斯河内董事马修鲍威尔评论说，与区域国家相比，越南拥有更有利的条件，房地产价格更实惠，许多新项目将在未来增加供应。
他说，具有竞争力的劳动力成本和改善的法律渠道也是吸引投资者进入该国的因素之一。
鲍威尔强调，许多知名品牌选择越南作为战略目的地，有助于促进外国直接投资的吸引力，提升该国在世界舞台上的声望。他列举了越南
工业地产具有吸引力的原因，包括价格、大量知名开发商、劳动力资源、便捷的交通网络、便捷的国际海港和机场，以及国家的激励措施。鲍威尔表示，此外，政治稳定、丰富的投资机会和当地政府的支持以及该国的行政改革努力也是吸引投资者前往越南而不是中国、印度或泰国的其他因素。
近年来，许多地方都十分注重完善投资和许可程序。像南方的隆安省一样，很多企业一天之内就可以拿到投资证。例如，可口可乐公司在南部地区富安城工业区投资了1.36亿美元的工厂时，在提交档案后仅四个小时就可以收到它。
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