显示弹性的房地产价格和挂牌
来源： 2022-04-07 13:36:46
该机构在3月份有1,994套新房源，将待售物业推高至4,816套，创下近三年来的最高记录。
Barfoot&Thompson董事总经理PeterThompson表示，房源数量不仅可以确保买家有很好的选择，还可以让他们有更多时间做出慎重的决定。
“这也意味着那些准备灵活接受价格的供应商将创造机会就价格达成协议。
“从上个月的销售数据中可以再次看到公寓、联排别墅和裸屋销售对奥克兰市场的影响越来越大。”
与经济预测相反，奥克兰住宅物业的平均和中位销售价格显示出弹性而不是下降
本月平均售价为1,234,572美元，比2月份上涨3.2%，比去年3月份上涨11.4%。
中位数价格为1,180,000美元，比2月份上涨5.1%，比去年3月份上涨13%。
“许多市场分析师会对所达到的价格感到惊讶，”汤普森说。
“有一个明确的故事情节正在发展，即价格已经下跌，但这个预测有点为时过早。”
Thompson表示，虽然3月份的销售价格是有记录以来的第三高，但不应过多解读一个月的交易，而且围绕价格走向的主导情绪仍不确定。
“总体而言，价格上涨的速度正在下降。买家比去年年底更加谨慎，供应商正在削减基于年底价格的价格预期。”
3月份的销量为1,180辆，比去年3月份下降了三分之一。汤普森说，去年三月是异常的，是有记录以来最高的三月。与2020年3月和2019年3月的销量相比，今年3月的销量更高。
“随着供应商和买家在暑假后重返市场，他们与一年中这个时候通常发生的情况一致。”
“三月份，只有四分之一的销售额(24.3%)是价值低于750,000美元的房产。1月份，该数字占销售额的18.1%，2月份为21.5%。
超过200万美元的房产销售额占11%，其中3.3%的销售额超过300万美元。
奥克兰和北地农村和生活方式市场出现买家回归，当月销售额超过1.04亿美元;比二月份多出3800万美元。
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