商业地产市场无视不确定性和波动性
来源： 2022-04-07 13:32:12
在每月系列专栏的第一篇中，Brown&Co 在诺里奇的商业主管尼克·邓恩(Nick Dunn)给了我们在不确定时期保持积极态度的理由。
商业地产市场对不确定性反应不佳。在过去的 24 个月里，政治动荡(特朗普和拜登)、英国脱欧和全球当前局势带来了圣经范围内的不确定性。我们现在的生活成本不断上升，通货膨胀率不断上升。
尽管出现了这样的动荡，工业和仓储部门的实力不断增强，我们地区对空间的需求不断增加和持续。
这是由于一方面工业供应有限且枯竭，仅 4.1%，再加上在线销售增长推动对分销空间的需求不断增长。
结果是工业空间租金稳定且非常显着增长——诺福克优质二手房的租金现在达到每平方英尺 6.50 至 7 英镑，而同样的空间达到每平方英尺 5.50 至 6 英镑两年前。
多年来，诺里奇几乎没有投机性建造的新空间，对于那些健壮和建造的开发商来说，他们在 Dereham 和 Wymondham 等地获得了每平方英尺 8.50 英镑的租金和每平方英尺 9-9.50 英镑的租金。在诺里奇。
一个这样的计划是 Northwood Urban Logistics 的 Diamond Point，这是一个新建成的 17 个单位的开发项目，面积从 3,123 平方英尺到 18,152 平方英尺，租金超过每平方英尺 9 英镑。我预计我们将很快看到更多的新建方案进入市场。
即使在这些水平上，与我们的邻居剑桥相比，诺福克也是一个具有成本效益的地点，那里的工业租金为每平方英尺 10 至 17 英镑。
连锁反应是工业开发用地的价值也出现了增长，在某些情况下，两年内上涨了 25%。
因此，在我们家门口以及在更广阔的世界中存在所有不确定性的情况下，很高兴看到我们的商业地产市场这个表现积极的部门。
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