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缅因州房地产市场继续飙升

来源： 2022-04-01 13:04:26

切尔西·洛克 (Chelsea Locke) 从事房地产经纪人已有 13 年，但最近，即使是她也经历过贴纸震惊。

“这所房子上周刚刚签订合同，”洛克站在法尔茅斯的一所房子前说。“从那时起，我们已经进行了 57 次放映和 11 次报价。”

在正常情况下，一周内提供 11 个报价似乎很疯狂，但最近，这样的数字已变得正常。

“房地产的逻辑已经消失，”在汤森洛克集团工作的洛克说。

根据缅因州房地产经纪人协会的数据，缅因州的房价中位数比去年 2 月上涨了 21% 以上，全国房地产经纪人协会预计市场将继续具有竞争力。

一些专家推测，新的房地产泡沫正在形成。Maine Life Real Estate 首席执行官 Rob Edgerley 表示，今天的情况与 2008 年房地产市场崩盘时的情况大不相同。

“这是由于人们获得了过多的抵押贷款而没有资格获得这些抵押贷款，”Edgerley 说。“这个市场非常不同。这是由大量需求和市场上大量现金驱动的，这些现金来自人们投入更多资金和财务状况更好的人。”

Edgerley 表示，目前的市场受到高需求的推动，部分原因是库存不足。

“我们仍然看到许多新买家和首次购房者进入市场，”Edgerley 说。“挑战在于他们面临着极低的库存，越来越多的人正在寻找同类型的房子。所以它创造了一个非常有竞争力的局面。”

Edgerley 表示，他认为目前的趋势不会很快结束，因为他认为尽管价格上涨，需求仍将继续保持高位。

“除非我们的整体经济出现问题，否则我认为我们不会很快面临泡沫破裂的风险，”Edgerley 说。

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