美国人购买房产的最佳和最差国家
来源： 2022-03-30 11:39:35
房地产是最古老的投资和创收方式之一，并且不会很快改变。然而，自大流行开始以来，美国的房地产市场一直有些混乱，美国人到处寻找最好的房地产市场——包括你所谓的二三线美国人市场。
不过，另一种选择是考虑其他国家的房地产投资。虽然可能存在监管障碍和复杂的税收情况，但如果价格合适，可能值得考虑其他国家。
例如，一些外国的租金收益率可能远高于美国，美国的平均收益率为 2.91%(尽管因市场而异)。继续阅读一些最适合美国人考虑购买房地产的国家，以及一些最差的国家。
最好的
我们已经把最好的留给了第一——这里是美国投资者购买房地产的最佳国家。
最佳：摩尔多瓦
租金收益率：10.0%
租金：$365
夹在东欧乌克兰和罗马尼亚之间的摩尔多瓦是一个有趣的例子。它具有您在任何地方都能找到的最高租金收益率，但租金却非常低。这可以部分解释为摩尔多瓦大衰退期间住房价值的崩溃。虽然它们没有像以前那样下降，但它们也没有真正增加。
最佳：埃及
租金收益率：9.40%
租金：$332
埃及的租金收益率几乎同样高，其租金甚至低于摩尔多瓦。然而，与摩尔多瓦不同的是，埃及的房价在通货膨胀前上涨了 28.25%。那里的事情正在爆炸。然而，价格在 2021 年的最后两个季度有所下降。
最佳：乔丹
租金收益率：8.82%
租金：$377
约旦的典型租金收益率接近 9%，使其成为美国人投资的另一个好地方。租金低于400美元，所以这个国家仍然负担得起。然而，其房地产市场一直在苦苦挣扎;2019 年所有类型的房地产价格均出现下滑。
最佳：加纳
租金收益率：8.81%
租金：$307
加纳的租金在这份名单中是最低的，但加纳仍然保持着较高的租金收益率。话虽如此，其高端住房市场仍在苦苦挣扎，尽管加纳的经济受到 2021 年和 2022 年更高的 GDP 预测的提振。
最佳：黑山
租金收益率：7.53%
租金：$682
黑山位于意大利和阿尔巴尼亚北部的亚得里亚海对岸。您可能会注意到，黑山的租金虽然仍然相对实惠，但远高于迄今为止提到的其他租金。尽管如此，它仍然保持着高收益，其房价在 2021 年上涨了 36% 以上。
最佳：哥斯达黎加
租金收益率：7.48%
租金：$556
哥斯达黎加近年来因其环境管理而备受关注，但它也恰好是一个绝佳的投资地点。租金收益率在7.50%左右，月租合理。
最差的
既然我们已经看到了一些最适合美国人购买房产的国家，那么让我们来看看一些最差的国家。
最差：以色列
租金收益率：2.68%
租金：$1,441
以色列市中心外的三居室公寓的平均租金约为 1,441 美元。尽管如此，以色列的平均收益率仍低于美国。到 2021 年，那里的房价将以 9.21% 的温和速度上涨。
最差：阿根廷
租金收益率：2.45%
租金：$325
阿根廷是一个美丽的国家，那里的租金相当实惠。但是，如果您正在寻找购买投资物业的地方，您可能需要避开。平均收益率低于 2.5%，房地产价格正在下降。
最差：印度
租金收益率：2.32%
租金：$215
印度值得称赞的一件事是那里的租金非常低。市中心外的三居室公寓每月只需 215 美元。但这并没有为略高于 2.3% 的租金收益率留下太多空间。此外，2021 年房价仅上涨 1.1%。
最差：土耳其
租金收益率：1.93%
租金：$368
如果您想以美国投资者的身份在一个好地方购买房产，您可能想寻找土耳其以外的其他地方。伊斯坦布尔市中心外的三居室公寓的典型租金相当实惠，但收益率远低于您认为可以接受的任何水平。不过，还有一个潜在的好处：2021 年土耳其的房价上涨了 35% 以上。
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