随着全现金优惠越来越受欢迎美国人面临着火热的房地产市场

来源： 2022-03-29 12:13:25

随着美国人面临越来越热的房地产市场，许多人正试图弄清楚他们是应该现在购买还是等待。

当地的 ERA 代理人告诉我们，现在房地产市场实际上相当不错。

他们说，利率为 4.5%，利率不会影响您的付款，以至于您无法购买房屋。

然而，市场火爆也有一些缺点。

第一个是可能已经 24 小时可用的房子的多个报价。

全现金优惠正变得越来越流行，这让首次购房者变得更加困难。

甚至还有房地产中介 Homeward 等公司帮助购房者以现金购买。

数据显示，2020 年第三季度，只有五分之一以上的房屋是全现金销售。

现在一年后，它更像是三分之一。

我们当地的一些房地产经纪人表示，尽管存在一些困难，但还是有一些好消息。

ERA 房地产经纪人安娜贝尔·伊斯梅尔 (Annabelle Ismail) 表示：“较低的库存无疑是一个挑战，因为我们看到了更多的多重报价情况，但好消息是春季和夏季市场为市场带来了更多房屋。”“因此，这实际上只是与您的房地产经纪人就如何利用您可用的融资或您的积蓄来提供最强大的报价进行咨询。”

我们当地的一些房地产经纪人说，不要完全气馁，这并不总是让卖家获得最高的净收入。

他们说还有其他取决于卖家情况的条款是重要因素。

经纪人还表示，目前有很多误解认为利率很高。

他们说，从历史上看，与过去 10 年或 12 年相比，他们现在非常低。

所以现在似乎是考虑购买的好时机，特别是因为专家预测这些利率只会随着时间的推移而增加。

“我们不知道利率会达到多高，”伊斯梅尔说。“我们没有水晶球。但是分析师们说他们会继续上涨，所以这就是我们所依赖的。它们在 4.5% 左右，但这取决于你的信用评分很多次和你的贷款计划。因此，这些都是可以与您的贷方讨论的事情。”

我们当地的代理商说，当这些费率增加时，它可以帮助平衡事情。

随着利率的提高，它有助于减缓需求，以便供应能够赶上。

对于担心将自己的房屋推向市场的卖家，经纪人表示，在过去几年中，房屋价值出现了强劲增长

几年前售价为 250,000 美元的房屋在今天的市场上可能售价为 300,000 美元或更高。

人们正在经历的另一个困难是租金上涨，迫使更多人考虑购买。

“因此，随着租金成本的大幅上涨，这使得购房更具吸引力和更好的长期投资，”伊斯梅尔说。“市面上有很多融资选择，都是 100% 的项目，政府实际上会给予买家首付。因此，如果他们有一点点积蓄来支付首付，他们实际上可以将其用于支付结账费用，如果他们符合条件，我们已经看到支付 7 到 8000 美元，就可以使用这个赠款计划，它可以让他们进入一个家。”

总体而言，我们当地的代理商表示，如果您在寻找房屋时没有获得第一选择甚至第二选择，请不要灰心。

他们说，随着时间的推移，将会出现很多选择。

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随着美国人面临越来越热的房地产市场，许多人正试图弄清楚他们是应该现在购买还是等待。当地的 ERA 代理人告诉我们，现在房地产市场实际