埃德蒙顿房地产市场在2月份保持强劲
来源： 2022-03-04 14:30:12
埃德蒙顿的房地产市场上个月表现出强劲的势头，与“正常的 2 月”相比，业务翻了一番。
埃德蒙顿房地产经纪人协会前主席汤姆·希勒(Tom Shearer)表示，上个月共有 2,200 笔交易，而通常交易量约为 1,000 笔。该地区的住宅单元总销售额比一年前增长了 41.7%。
“我真诚地相信，大埃德蒙顿地区的埃德蒙顿正处于一个美好周期的开始，”希勒说。“你永远不知道一个周期会持续多久，或者高峰会是什么，但我确实觉得我们正处于一个强劲时期的开始。”
上个月单户住宅的平均价格创下历史新高，达到 493,543 美元，同比增长 12.7%。单户住宅在市场上的平均销售时间为 42 天，比去年 2 月减少了 5 天，售出的单位增加了 35.6%。
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Shearer 表示，价格上涨的部分原因是 2 月份售出了两打超过 100 万美元的房屋。
他说：“在埃德蒙顿，如果我们看到 20 多套房屋的售价超过 100 万美元，我们就很幸运了。”“这并不常见。”
今年 2 月，大埃德蒙顿地区的公寓销售量大幅增长，同比增长 55.2%。虽然公寓上个月从市场上撤出，但它们的售价却下降了 1.8%，平均为 226,811 美元。
Shearer 表示，强劲的 2 月并非每年都会发生，今年 2 月的销售量与春季月份相似，而春季的房地产市场通常很繁忙。
随着势头持续到 2022 年，希勒确定了两个已经进入埃德蒙顿市场的购买群体，以及另一个他认为正在进入的群体。
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希勒说，当地人希望购买第一套住房或购买更大的房子是 2020 年和 2021 年的主要活动来源。
他说，在过去的几个月里，一些拥有额外资产的外地买家决定在埃德蒙顿购买投资物业，这已经很久没有发生了。Shearer 指出，这座城市的可负担性、稳定的市场以及目前在埃德蒙顿购买的优势是这群买家销量增加的原因。
现在，希勒将目光投向了另一批进入当地房地产市场的买家。
“来自阿尔伯塔省以外的人决定搬到这里是因为他们看到了一个很好的工作机会，或者他们觉得如果他们搬到这里并且那群人还没有来，他们的生活质量会更好，但我认为这会在一段时间内到来在接下来的一两年内，”他说。
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