2月份珀斯市场继续稳定的价格增长

珀斯房地产市场继续稳步增长，CoreLogic 报告称，珀斯的房价在 2 月份上涨了 0.3%。

REIWA 总裁 Damian Collins 表示，珀斯房地产市场有望迎来又一个稳健的价格增长年。

珀斯的 REIWA 成员报告了强劲的市场状况。柯林斯先生说，我们预计房地产需求不会很快发生变化，尤其是在本周开放边境的情况下。

房屋售价中位数

reiwa.com 的数据显示，珀斯 2 月份的房屋销售中位价为 525,000 美元。

柯林斯先生说，尽管市场条件强劲，珀斯仍然拥有全国首府城市中最实惠的中位房价。

在悉尼和墨尔本，房价中位数超过 100 万澳元，这让许多人无法实现拥有住房的梦想。我们很幸运，珀斯的大多数人仍然可以拥有自己的房子。

2 月份房价中值涨幅最大的郊区是 Mount Nasura(上涨 3.1% 至 $490,000)、Nedlands(上涨 2.4% 至 $210 万)、Meadow Springs(上涨 2% 至 $430,000)、Hammond Park(上涨 1.9% 至 525,000 美元)和哈默斯利(上涨 1.8% 至 565,000 美元)。

其他表现良好的郊区是 Dawesville、Ocean Reef、Cooloongup、Coolbellup 和 East Victoria Park。

待售房源

2 月底，reiwa.com 上有 7,892 处待售房产，与 1 月份持平，比 2021 年 11 月底低 13%。

柯林斯先生表示，一旦边境开放，预计州际和海外移民将大幅增加，我们预计买家之间的竞争将加剧，这将对上市股票造成下行压力。

上市时间

2 月份出售房屋的中位时间为 16 天，与 1 月份相同，比 2021 年 2 月快 3 天。

reiwa.com 的数据显示，2 月份销售最快的郊区是 Tapping(6 天)、Coolbellup、Cooloongup、Greenwood 和 Harrisdale(均为 7 天)。

其他记录快速中位销售时间的郊区是 Carramar、Currambine、Bayswater、Atwell 和 Craigie。

珀斯租赁市场

中位租金价格珀斯 2 月份的中位租金价格为每周 450 美元，与 1 月份相比保持稳定。

“这是租金中位数连续第三个月保持在每周 450 美元。柯林斯先生说，这应该让租户放心，尽管租金需求强劲，但租金价格并没有以不可持续的水平增长。

2 月份租金中位数涨幅最大的郊区是 Yokine(每周上涨 15 美元至 475 美元)、罗金厄姆(每周上涨 10 美元至 390 美元)、士嘉堡(每周上涨 15 美元至 595 美元)、艾伦布鲁克(每周上涨 10 美元至 420 美元)周)和 Yanchep(每周上涨 10 至 450 美元)。

其他录得强劲增长的郊区是 Aveley、Balga、Piara Waters、Doubleview 和 Duncraig。

平均租赁时间

2 月份租赁租金的中位数为 16 天，与 1 月相同，比 2021 年 2 月快 3 天。

2 月份租赁时间中位数最快的郊区是 Yanchep(12 天)、Alkimos(13 天)、Meadow Springs(13 天)、Yokine(13 天)和 Byford(14 天)。

Como、Maylands、Nedlands、Duncraig 和 Queens Park 等其他郊区的平均租赁时间较快。

出租房源

2 月底，reiwa.com 上共有 2,319 处房产出租，与 1 月底相似。

柯林斯先生说，随着本周边境开放，我们可能会看到来自与当地人竞争住宿的州际和海外移民的租房竞争加剧。

柯林斯先生说，这将在短期内加剧租金短缺，但这是增加对该州投资、吸引技术工人帮助完成建设和恢复市场平衡的必要步骤。