激发了塔斯马尼亚房地产市场创纪录的2021年

来源： 2022-02-08 10:43:00

根据塔斯马尼亚房地产协会 (REIT) 最近的一份报告，该州的交易数量打破了 2003 年创下的最高记录，2021 年售出的 12,107 套住宅物业累计销售额达 62 亿美元。

由于需求旺盛和供应不足，价格和租金呈上升趋势。正因为如此，房地产销售在一年中增长了 41.9%，全州中位价创下新高：现在的房屋价格为 520,000 美元(上涨 23.85%)，单元房价格为 432,000 美元(上涨 23.4%)，土地价格为 210,000 美元(增长 31.3%)。

据报道，大霍巴特的房价涨幅达到两位数，上涨 24.9% 至 699,500 美元，其次是朗塞斯顿491,000 美元(24.3% 的涨幅)和西北部中心 399,000 美元(22.8% 的涨幅)。

买家对价值超过 100 万美元的房产的兴趣极高。REIT 报告称，这个价位的交易量从 2020 年的 256 套增加到 2021 年的 788 套，增长了 207.8%。在这个市场领域，77.3% 的房产是由当地人购买的，只有 22.7% 是由大陆买家购买的– 指向可持续需求。

而虽然从内地迁往该州的人数有所增加，但仍未达到REIT公布的数据上一年预测的“海啸水平”。

内地买家仅占总买家的 18.1%，尽管比去年增加了 54.1%(2,190 人)。中位价 480,000 元的海滨别墅吸引了 1,349 位内地买家，而购买中位价 412,000 元物业的投资者则有 841 人。

尽管游戏中的投资者数量增加了 33.9%，达到 2,329 笔销售，但 REIT 表示，投资者部门并未打破此前在 2017 年和 2018 年创下的记录。

转向首次购房者 (FHB)，1,836 名购房者首次进入市场，与 2020 年的数字持平。然而，值得注意的是他们的兴趣从土地销售(下降 28.3%)转向单元销售(提升 12.6%)和房屋(提升 4%)。

与房屋市场情况类似，由于空置率处于历史最低水平，租金价格正在上涨。霍巴特一套三居室的租金每周上涨 35 美元，朗塞斯顿的租金上涨了 50 美元，西北中心的租金上涨了 40 美元。

不利的一面是，租金跟不上房价上涨的步伐;因此，投资收益率继续下降。塔斯马尼亚的收益率从 2018 年霍巴特的 4.7%、朗塞斯顿的 5.4% 和西北部的 5.6% 分别下降到目前的 3.7%、4.1% 和 4.4%。

激发了塔斯马尼亚房地产市场创纪录的2021年

根据塔斯马尼亚房地产协会 (REIT) 最近的一份报告，该州的交易数量打破了 2003 年创下的最高记录，2021 年售出的 12,107 套住宅物业

房地产市场推迟了一些年轻安大略人的重要人生里程碑

这是许多人的终极梦想;婚姻、孩子和家。然而，安大略省一些 20 岁和 30 岁的人表示，同时拥有这三个人感觉不现实。基奇纳居民罗里·西

售假、卖活物等问题突出盲盒营销该不该有个底线？

工人日报讯(记者杨召奎)盲盒经济因其“中奖”的未知性给消费者带来惊喜、趣味和诱惑，受到消费者追捧。但是，盲盒经济在发展中也逐渐暴露出诸多问题

崇明岛大爱城房子照片流出

崇明岛大爱城房子照片流出，崇明岛大爱城择址上海后花园，长寿之乡崇明岛，这是环上海半小时生活圈，唯一自带养老体系和医疗体系

迪拜的优质住宅房地产市场如何继续飙升

根据新的研究，随着价格飙升，迪拜的优质住宅房地产市场在 2021 年第四季度的交易量增长了 5 3% 至 171 亿迪拉姆。Luxhabitat Sothe

石油和天然气的不确定性打压东北房价

新的研究显示，阿伯丁和阿伯丁郡的房价经历了与苏格兰一样最低的增长水平，因为该地区对石油和天然气行业的依赖的不确定性已经打压了房地产