房价持续飙升全国房租创历史新高

来源： 2022-01-26 11:07:00

住房短缺迫使许多潜在买家在寻找下一个家时搬入出租物业(并且经常发现自己在竞标战中处于错误的一方)。然而，这种选择正变得越来越昂贵。

根据美国第三大房地产平台 Zumper 的数据，去年中位一居室公寓的租金价格上涨了 12%，创下历史新高。两居室公寓的中位数租金价格上涨了 14% 以上。一居室租金的中位数价格在 1 月份达到了 1,374 美元。两居室公寓的中位价达到 1,698 美元。

这一消息发布之际，最新的标准普尔CoreLogicCase-Shiller 全国房价指数显示，11 月购房者的房价同比上涨 18.8% 。专家们正在预测一个残酷的春季房地产市场。

租金上涨是在两年基本持平的租金之后发生的。2021 年 1 月同比增长 0.6%，2020 年 1 月为 0.3%。而房租的暴涨预计还会继续。

Zumper 报告中写道：“全国指数以两位数的速度移动，各地的租金都出现了令人难以置信的增长，而这正是发生的情况。”“自 2020 年 3 月大流行开始以来，住房需求的突然增加加剧了可追溯到 2008 年金融危机的全国住房短缺问题，此后每年的住房产量大幅下降。虽然随着大流行的流行，一些大流行后的需求可能会消退，但住房短缺是一个长期问题，可能会在 2022 年继续推高租金。”

毫不奇怪，纽约仍然是租金最贵的地方，一居室的价格在过去一年中上涨了 25% 以上，而两居室的价格则上涨了 27%。旧金山位居第二。

不过，真正令人惊讶的是波士顿租金快速上涨，未来几个月可能超过旧金山。现在一居室的中位价为 2,720 美元，仅比加利福尼亚城市低 100 美元(一年内上涨 26.5%)，而两居室的价格为 3,150 美元，上涨 26%。

“很难夸大这是多么令人震惊，”报告说。“在 2019 年冬天，旧金山的一居室租金中位数比波士顿高出 1,300 美元。”

其他两居室公寓涨幅超过 20% 的城市包括迈阿密;圣地亚哥;亚利桑那州斯科茨代尔;佛罗里达州劳德代尔堡;西雅图;奥兰多和坦帕。

房价持续飙升全国房租创历史新高

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