房地产专家建议市场在繁荣后正在恢复正常

来源： 2022-01-25 11:00:56

专家表示，经过几年的动荡，房地产市场可能会恢复正常。

丹尼·卢克(Danny Luke)一直在研究竣工前的房地产销售数量，表明这些数据可以提供对房地产市场健康状况的洞察。

来自快速房屋销售公司Quick Move Now的丹尼解释说：“我们通常预计三分之一到四分之一的房地产销售在完成前会失败。今年 7 月至 9 月期间，当人们急于在印花税假期截止日期之前完成销售并且市场上出现房地产短缺时，只有 11% 的房地产销售落空。

“虽然从表面上看，低销售跌幅率似乎对房地产市场来说是个好消息，但通常较低的数据清楚地表明市场没有在正常情况下运行并且正在经历不平衡。

“到 2021 年底，通过率已恢复到更预期的水平，34% 的销售未能完成。这表明市场开始恢复到更正常的状态。

“如果我们想了解市场正在发生什么，重要的是我们还要研究销售失败的原因。尽管跌价率已经恢复到更正常的水平，但销售失败的原因让我们深入了解了购房者和卖家的心理。在 2021 年最后三个月的销售额下降中，50% 是买家改变主意或试图重新谈判报价的结果。这表明买家感受到了提出高报价的压力，然后重新考虑在销售进行中他们愿意支付多少并且压力有所缓解。

“另外 28% 的失败是由于 gazumping 或因为卖家觉得销售进展不够快，所以买家在价格和速度方面感受到压力似乎是正确的。”

房地产专家建议市场在繁荣后正在恢复正常

专家表示，经过几年的动荡，房地产市场可能会恢复正常。丹尼·卢克(Danny Luke)一直在研究竣工前的房地产销售数量，表明这些数据可以提供