棕榈滩房产价值飙升 迪拜有望在2022年呈上升趋势等等
来源： 2022-01-21 10:56:42
根据领先经纪商周四发布的数据，佛罗里达州棕榈滩的房地产价格在第四季度飙升，因为需求旺盛和库存不足之间的不平衡继续影响市场。
根据总部位于纽约的公司 Serhant 的一份报告，2021 年最后三个月棕榈滩的单户住宅销售量为 37 套，比 2020 年同期下降 60%。
报告称，第四季度末的中位销售价格为 790 万美元，比去年同期增长 45%。平均销售价格达到 1430 万美元，几乎是 2020 年的两倍。
“整个 2021 年，棕榈滩吸引了寻求温暖气候和低税收的富有买家;第四季度也不例外，”Serhant 市场情报总监 Garrett Derderian 在报告中表示。“随着企业和买家继续迁往该地区，我们预计需求将保持强劲。棕榈滩唯一的不利因素是严重缺乏可用房屋，这将推高价格。”
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根据道格拉斯·埃利曼 (Douglas Elliman) 周四发布的另一份报告，第四季度棕榈滩有 37 处活跃房源，同比下降 37%。
该券商统计第四季度有 19 套单户住宅销售，同比下降 68%。Douglas Elliman 表示，中位销售价格为 850 万美元，比 2020 年同期增长 72.2%。
房地产评估公司 Miller Samuel 的首席执行官、Douglas Elliman 报告的作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，与棕榈滩一样，南佛罗里达州的其他市场也因库存有限而出现销售减少和价格上涨的特点。
“第四季度各地区的需求势头前所未有，继续受到低抵押贷款利率、低税收环境和远程工作创造的潜在机会的推动，”米勒先生在报告中说。“然而，挂牌库存下降正在加速，无法跟上旺盛的需求。结果，潜在销售受到供应减少的限制，从而推高了房价。”
根据布朗哈里斯史蒂文斯 (Brown Harris Stevens) 的数据，在第四季度，棕榈滩一栋典型的单户住宅在找到买家之前平均在市场上待了 157 天。相比之下，2020 年同期为 210 天。
本季度最引人注目的销售是 916 S. Ocean Blvd。根据布朗哈里斯史蒂文斯的说法，它以 5700 万美元和 1700 S. Ocean Blvd. 的价格售出，以 4100 万美元的价格售出。
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