2022年萨福克的房地产市场前景如何
来源： 2022-01-21 10:53:21
去年是萨福克房地产市场动荡的一年。
封锁、印花税假期延长以及许多高需求和低供应的时刻——当地房地产经纪人现在仍在继续看到，2022 年。
“需求继续超过供应，因此价格保持强劲，”斯图尔特克拉克说，他领导弗拉姆灵厄姆克拉克和辛普森的住宅团队。
“有一种观点认为，在过去的几年里，萨福克郡的价格比其他一些县要低，现在这个县已经很好地和真正地被发现了，虽然人们想来这里，但价格将保持强劲，有潜力未来的增长，”他解释道。“需求量很大。”
克拉克先生说，供应不足让一些卖家感到紧张——但仅限于买家。“一些卖家对将他们的房产投放市场感到紧张，除非他们有一些他们可能热衷于购买的房子。
“但现在我们已经真正进入了新的一年，更多的潜在卖家将跃跃欲试并开始崩溃——事实上，我们已经开始将比去年年底更多的房产推向市场，我们的许多客户说，他们会以一种或另一种方式找到临时住所，并准备好在未来六个月内抢购进入市场的房产。”
位于伊普斯威奇的第一太平戴维斯住宅销售主管彼得·奥格尔维(Peter Ogilvie)表示，每年这个时候的需求量是正常水平的两倍多。“自大流行爆发以来，人们一直在寻找的生活方式机会继续激励买家，在很多情况下，房产在市场上的时间很短，几天内就达成了销售协议， “ 他说。
这种需求推高了房价，目前有 11 个地方当局的病房报告平均房价为 500,000 英镑或更多。2020年，只有一个。
“沿海地区风景优美且靠近便利设施的房产，如伍德布里奇、奥尔德堡、索普内斯、沃尔伯斯维克和绍斯沃尔德等地非常受欢迎，但也有一股强烈的趋势，倾向于在宁静的地方建造更多的乡村住宅，如 Stour山谷或向 Bury St Edmunds 和 Framlingham 方向行驶，”Ogilvie 先生说。
兴趣来自四面八方——包括那些已经生活在农村地区并想扩大规模的人——也来自伦敦。
“凭借与首都的连通性、优秀的学校教育、各种优质住房以及大量绿地和美丽的海滩，萨福克将继续成为众多买家的热门选择，”奥格尔维先生说。“因此，我认为它在短期内仍将是一个卖方市场——尽管设定一个切合实际的要价仍将是我们在今年取得进展时保持势头的关键。”
David Burr 的董事 Steven Ray 同意需求很高。“种种迹象表明，2022 年对房地产市场来说将是非常好的一年，”他说，尽管我们“不太可能”看到去年出现的异常需求。
“持续的需求主要是由那些从更远的南方——从埃塞克斯、赫特福德郡、伦敦——搬来的人推动的，虽然这些地区的房价可能会走软，但萨福克的房价不太可能受到同样程度，仅仅是因为需求可能会继续超过供应。”
更南部地区的房价差异可能会被那些搬家的人吸收，雷先生说，而不是萨福克的那些正在出售的人，但他也承认有些事情仍然难以预测：“有更广泛的经济领域可能仍会影响房地产市场，很大程度上取决于今年的经济表现如何，从而产生繁荣市场所必需的信心。”
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