区域房地产价格继续以快于资本的速度上涨
来源： 2022-01-20 14:43:19
截至 2021 年 11 月的 12 个月期间，该国东南部的房价上涨了 20% 以上。
价格涨幅明显高于都柏林以外地区平均 15% 的涨幅，以及首都房价 12.8% 的涨幅。价格上涨是由以前的城市劳动力利用远程工作机会推动的。
CSO 周三发布的 2021 年 11 月住宅房地产价格指数 (RPPI) 显示，全国房地产价格总体上涨 14%，高于截至 10 月的一年中的 13.3%。
在都柏林以外，公寓价格上涨了 17.5%，而房价上涨了 14.8%。
在都柏林，房屋价格上涨更快，上涨了 13.5%，而公寓价格上涨了 9.7%。
都柏林以外房价涨幅最大的地区是边境地区，涨幅为 23.4%。这可能是因为边境地区是截至 2021 年 11 月的一年中最便宜的地区，房产的平均价格为 164,713 欧元。
在全国范围内，住宅的中位成本现在为 276,000 欧元，而在都柏林，截至 11 月的一年中，住宅的中位价格为 405,000 欧元。
在截至 2021 年 11 月的 12 个月中，Longford 的房屋中位价最低为 129,000 欧元，而 Dún Laoghaire-Rathdown 的最高中位价为 590,00 欧元。
在明斯特，科克是扎根成本最高的县，住宅中位价为 275,000 欧元。蒂珀雷里的中等价格最低，为 175,000 欧元。
Kinsale 以 395,000 欧元的中位价位列爱尔兰第三昂贵的 Eircode，仅次于 Greystones、Co Wicklow，中位价为 490,000 欧元和 Bray，中位价为 426,500 欧元.
全国房地产价格较 2013 年初的低点上涨了 111.7%。
专业拍卖师和估价师协会表示，一次性房屋加上大流行引起的在家工作的变化正在推动强劲的增长，特别是在东南部等理想地区。
IPAV 首席执行官帕特·戴维特 (Pat Davitt) 表示：“该国许多以前不会被视为城市劳动力理想地点的地区，现在由于混合工作机会而具有这种地位。”
“正如 CSO 数据还显示的那样，可以远程工作的 35 至 44 岁的人中有 90% 希望能够在限制结束时这样做，因此混合工作很可能会继续存在。从这个意义上说，这种流行病很可能会带来更大的区域多样性的一线希望，为以前人口减少的地区注入新的活力，”他补充说。
“人们对房地产市场的幻想破灭是可以理解的——这就是人们在试图买房时面临的巨大障碍。但是，我们会定期向客户建议，他们有一些选择可以让购买房产更容易实现，”在线经纪人 MyMortgages.ie 的信贷主管兼The Mortgage Coach 的作者 Joey Sheahan 说。
他建议买家灵活选择位置，并愿意购买可能不是“永远的家”的房产，但在寻找完美房产的同时可以节省数千欧元的租金。
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