2022年英国房地产市场预测 我们预计明年房地产行业会发生哪些变化
来源： 2022-01-20 14:42:37
2021年是房地产市场变化和惊喜的一年。2022年会一样吗?
“毫无疑问，由于 Covid-19、新的家庭工作程序和印花税的变化，过去两年房地产市场出现了一些重大发展，”切斯特菲尔德Dales & Peaks房地产经纪人的汤姆·柯里 (Tom Currey) 说。
“随着我们进入新的一年，未来几个月我们似乎会接受更多的变化，尽管我对房地产市场充满希望。”
为了帮助您了解即将发生的事情，Tom 分享了他对 2022 年房地产行业将发生的事情的看法。
问：新的Omicron应变将对2022年的楼市产生什么影响?
答：我不认为这种情况会减缓有兴趣搬家的买家数量，我相信对房屋的需求将保持高位。一月对我们来说总是一个稳定的月份。春天总是欢迎新一轮的买卖人，因为这是重新开始的最佳时机。
随着我们通过封锁、完成估值和在线游览变得熟练，我认为即使我们面临更严格的冠状病毒限制，它也不会中断或减缓房地产市场。
问：您认为房价会继续上涨吗?
答：由于住房需求仍然很高，我预计我们将继续看到房地产价格上涨，尽管可能不会像2021 年那样剧烈。我们有很多人要求对他们的房屋进行估价，以帮助他们更好地了解他们可以卖什么，并决定现在是否是他们搬家的最佳时机。
我们也有可能看到全国各地的租金价格上涨。最近几个月无法购买房产的人现在在等待在市场上找到合适的房屋时暂时租房。这意味着许多农村地区对出租物业的需求也有所增加，而更高的生活成本意味着许多房东需要提高他们的月租。
问：我们会继续看到移居农村地区的人数增加吗?
答：我认为是的。在家工作的革命不太可能很快发生，很多人正在利用这个机会搬家。由于他们不再受限于需要呆在办公室附近的限制，他们可以探索乡村的房产，提供更好的工作与生活平衡和更大的户外空间。
我们在 Covid-19 期间看到的变化改变了人们的生活方式，并让许多人重新考虑了他们的财产需求。这是我们从买家那里看到的需求的巨大推动力。
根据 Rightmove 的说法，苏格兰、西米德兰兹、西南和约克郡是买家目前感兴趣的四个地区。重建和重建在整个西北部很普遍，随着许多公司在该地区搬迁和投资，它已成为一个更理想和充满活力的居住地。我认为在接下来的 12 个月里，我们将继续看到这里的房地产活动蓬勃发展。
问：您认为英国最新的气候变化目标将对房地产业产生什么影响?
答：继 COP26 做出的事件和决定之后，人们非常关注英国如何改进其 2030 年的目标以减少碳排放。
政府提出，到 2025 年，所有出租物业的 EPC 评级都需要达到“C”或以上。这意味着许多业主将专注于如何提高物业的能源效率。不断上涨的能源账单，以及对为地球尽一份力的兴趣增加，也将鼓励更多的房主也这样做。
我预计买家会就房产的能源性能提出更多问题，这将成为他们购买房屋的决定因素。卖家在将房屋投放市场之前应考虑这一点，并寻求当地房地产经纪人的帮助，以提出降低碳足迹的方法。
问：您预计这些变化将如何影响德比郡和峰区的房地产市场?
答：我预计本地房地产市场将在整个 2022 年保持健康和繁荣。这两个地点都提供迷人的风景、充足的户外空间和多种房地产风格可供选择。德比郡和山顶区满足了许多买家目前正在寻找的许多要求。
我预计我们会收到许多来自居住在城市地区以外地区的个人的询问，他们有兴趣了解该县并正在考虑搬到这里。
我对任何想在新城镇或地区购买房产的人的建议是与当地的房地产经纪人联系，因为他们可以提供对当地的关键知识和洞察力。他们将帮助您准确地找到您正在寻找的东西。
Dales & Peaks 是一家位于切斯特菲尔德的独立家族式房地产经纪人，致力于提供专业、个性化和现代的房地产营销方法，帮助您找到梦想中的家。
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