看看诺克斯维尔的房地产市场
来源： 2022-01-19 11:09:28
田纳西州诺克斯维尔(WATE)——房地产专家预测，更高的价格、低库存和快速周转将继续推动市场。为了使事情更具竞争力，一些房屋在上市后数小时内就出售了。
住房协会在全国范围内确定了 10 个“隐藏的宝石”住房市场。诺克斯维尔和南卡罗来纳州斯巴达堡等地区都在名单上。阿肯色州费耶特维尔;和阿拉巴马州的亨茨维尔和弗利，以及其他四个较大的城市。
正如我们今天所经历的那样，克劳迪娅·斯托林斯从未在诺克斯维尔地区的房地产市场看到持续的火爆趋势。作为 Coldwell Banker Wallace 的住宅销售副总裁，她编制了供需趋势。
自 2016 年以来，数据显示，随着库存下降和两大年龄组争夺这些房屋，房价迅速上涨。
“我们已经回到了 2016 年，并展望了 2021 年，”斯托林斯说。“我们看到一个非常稳定的增长，我们最大的飞跃发生在 2020 年和 2021 年。”
大流行及其对美国经济的巨大影响正在改变我们的生活和工作方式。这也使 2021 年的房地产市场变得与众不同。
“在 2016 年，我们在这一年中有近 36,000 处房产可用，”斯托林斯说。“但是，到 2021 年，这一数字下降到刚刚超过 29,000 人。......随着这些线汇集在一起 ，这给买家带来了压力，因为每个上市的上市都有更多的竞争。”
六年来，房屋的平均销售价格上涨了近 137,000 美元。
“我们在这里看到的是我们的平均销售价格，甚至同比增长了 23%，”Stallings 说。“但我们的图表显示，从 2016 年到 2021 年，我们的平均销售价格已从约 196,000 美元上升到超过 333,000 美元。”
凭借她丰富的市场经验，我们问斯托林房价会上涨多少?
“所以我们在 2021 年结束了这一年，当年的平均价格为 333,000 美元，”她说。“全国房地产经纪人协会预测价格上涨 2.9%。但由于我们当地的市场情况——我们这里的供需压力——诺克斯维尔地区，大诺克斯维尔地区预计价格上涨 7.7%，使我们达到近 360,000 美元。”
以下是 2022 年最热门的房地产市场的共同点
预计美联储今年将多次加息，这意味着抵押贷款利率将上升。抵押贷款机构预计，到 2022 年底，30 年期固定抵押贷款利率将达到 3.6%，而现在的平均水平为 3.3%。
然而，房地产经纪人表示，这对买家来说并不一定是坏消息。更高的抵押贷款利率意味着更少的“投机买家”将进入市场，因为可以赚到的钱更少。如果您正在寻找房屋，这可能会有所帮助。
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