投资者在房地产市场上大肆挥霍 创历史新高
来源： 2022-01-14 09:58:55
周五发布的 ABS 贷款数据显示，11 月份自住业主的新贷款承诺价值反弹，而投资者则放开了闸门。
ABS 数据显示，对投资者的新贷款承诺价值增长 3.8%，在 11 月达到 101 亿美元的历史新高。
这一增长相当于新投资者借款人接受的贷款承诺每年变化 86.9% 。
ABS 金融和财富主管 Katherine Keenan 表示，过去 13 个月投资者贷款有所增长，约占 2021 年 11 月新住房贷款承诺价值的三分之一。
“2015 年 4 月的上一个投资者贷款高峰占新住房贷款承诺的 46%，”基南女士说。
新南威尔士州的投资者贷款承诺增长最为强劲，增长 7.8%，昆士兰州增长 5.0%，维多利亚州增长 3.6%。
自住业主反弹
住房新贷款承诺总额增长 6.3% 至 314 亿美元，这得益于自住业主在经历三个月的下跌后反弹 7.6% 。
“这是自 2021 年 5 月以来的首次上涨，也是自 2021 年 1 月以来的最大涨幅，”基南女士说。
“新南威尔士州的自住贷款承诺增长最为强劲，增长了 9.6%，维多利亚州增长了 9.7%，这与 10 月和 11 月这些州的限制放松相对应。”
在全国范围内，自住住宅的平均贷款规模升至 596,000 美元的历史新高。
首次购房者在年底前咬紧牙关
11 月自住者首次购房者的新贷款承诺增加 1.9%，打破了自 2021 年 1 月以来持续下降的趋势。
然而，与一年前相比，这些承诺的数量减少了 17.4%，这表明更广泛的首次购房者愿意等待房地产市场降温的迹象。
“维多利亚州的自住者首次购房贷款承诺数量增长了 12.3%，增幅最大，”基南女士说。
“在从今年早些时候的创纪录高位回落之后，这些承诺的数量比一年前减少了 6.7%。”
CommBank 高级经济学家 Kristina Clifton 表示，虽然 11 月出现反弹，但新增贷款低于近期峰值。
克利夫顿女士说：“我们预计，与 2021 年相比，2022 年的可负担性限制、人口增长缓慢和更高的贷款利率将使房地产市场更加疲软。”
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