抵押贷款以抵消2022年平静的房地产市场
来源： 2022-01-07 11:52:12
英国房地产市场去年未能从“悬崖边缘”跌落，但 2022 年可能会是另一番景象。
虽然去年后几个月出现了一些下滑——尤其是房地产销售在 10 月跌至九年低点——但房价在 12 月以两位数的增长结束。
“尽管有很多猜测，但当印花税假期于 9 月结束时，我们并没有看到‘悬崖边的情景’，”抵押贷款网络 Primis 的提案主管 Vikki Jefferies 说。
“正如许多人预测的那样，在政府合作的帮助下，市场保持活跃。”
据杰富瑞称，印花税假期三个月后，活动水平仍然很高，经纪人预计需求将继续保持稳定。
她说，这可能会受到“一大批新买家”的支持，他们一直在等待免税期结束，希望房价因此会趋于平稳。
“由于 2021 年将是自 2007 年以来最繁忙的一年，许多人预计 2022 年将是房地产市场稍微平静的一年，”杰富瑞说。
“然而，重新关注再抵押贷款活动将有助于弥补我们看到的由于购房数量减少而导致的任何潜在短缺。
“我们的市场对于需要转按的消费者来说仍然具有很强的竞争力，这是积极的。如果购买活动是 2021 年的大抵押贷款和住房趋势，那么我们很可能会在 2022 年看到重新抵押贷款的主导地位。”
即使英格兰银行在 12 月 16 日将基准利率提高到 0.25%，杰富瑞认为经纪商仍有机会将客户引向利用当前低点的长期固定利率。
“贷方提供的还款率也仍然很低，抵押贷款的可用性很强，市场需求仍然很高，这为希望为其客户获得优质交易的经纪人创造了绝佳机会。”
但进入 2022 年，杰富瑞表示，市场上的房地产供应仍然存在一个“大问号”——包括新建和“二手”。
“英国继续遭受长期住房供应不足的困扰，过去 18 个月高水平的购买需求引发的房价上涨进一步凸显了这一点，”她说。
“为了市场健康和可持续，政府需要致力于解决优质住房供应不足的问题，看到出台措施确保实现住房建设目标将是积极的。”
我ñ月，迈克尔·戈夫取代罗伯特·詹里克住房书记作为内阁改组的一部分。
戈夫上任的第一个举措是“暂停”鲍里斯·约翰逊去年承诺的规划改革，而是着手进行审查。
许多人称此举为大转弯，因为改革旨在减少地方议会拒绝发展的权力，以便在供需危机的背景下加快新房的交付。
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