韩国投资欧洲房地产的下一步是什么

来源： 2022-01-06 12:20:57

似乎不久之前，韩国投资者在欧洲房地产市场占据主导地位，代表 2019 年最大的单一外国投资者群体，分配了 125 亿美元。展望2021年，很明显韩国投资者对欧洲资产的渴望有所减弱，他们的注意力越来越多地转向美国海岸。

那么，是什么导致了情绪的变化?欧洲房地产市场何时才能再次受到韩国投资者的关注?

毫无疑问，自 2020 年以来，旅行限制已经缓和了跨境投资活动，许多投资者不愿意在没有机会踢砖的情况下部署资金。然而，这并没有说明韩国投资者的权重从欧洲转向美国。要了解其原因，我们需要仔细研究市场基本面。

首先是货币对冲的成本。由于近年来美国的财政政策，与英镑和欧元对冲相比，这对韩国投资者的吸引力越来越大。

其次，欧洲房地产市场继续竞争激烈，供应有限，收益率压缩，机构投资者愿意以 100% 股权进行交易，以快速获得最佳交易并担心日后融资。

第三，美国市场提供有吸引力的融资成本和健康的交易流，在二线城市有许多被低估的投资机会，韩国投资者很快就熟悉了。

虽然美国房地产市场的基本面难以争论，但货币市场似乎也并非如此。最近的预测表明，美国加息速度可能快于预期，最快可能在 2022 年 9 月。相反，欧洲央行继续明确表示没有此类计划在 2022 年加息，而英国央行似乎已经采取行动，在 2021 年 12 月加息(尽管分析师并未低估 2022 年的进一步加息)。

毫无疑问，随着我们找到摆脱这种流行病的方法，2022 年将带来更多挑战和不确定性。但随着全球通胀上升和住宅、仓库和数字基础设施等关键行业的系统性供应短缺，机会将比比皆是，调整良好的投资者将获利。

Ogier 与一些最知名的韩国投资经理密切合作，并为韩国投资者对欧洲和英国房地产的许多最引人注目的交易提供咨询。

Ogier 在包括泽西岛和卢森堡在内的所有主要国际金融中心设有办事处，并设有专业的韩国房地产服务台，了解韩国客户的需求，可以指导他们应对跨境投资的复杂性，确保交易快速有效地完成.

韩国投资欧洲房地产的下一步是什么

似乎不久之前，韩国投资者在欧洲房地产市场占据主导地位，代表 2019 年最大的单一外国投资者群体，分配了 125 亿美元。展望2021年，很