2022年房地产市场预测
来源： 2022-01-05 11:18:07
随着前所未有的一年即将结束，自 2007 年以来的年度销售和采购量最高，过户商和其他房地产专业人士可能会松一口气，并期待着应得的休息。
但2022年的房地产市场会是什么样子?随着Omicron的威胁迫在眉睫，以及由于通胀飙升导致三年来首次加息，有很多因素在起作用。
尽管面临这些挑战，新的一年房地产市场依然强劲——据哈利法克斯称，截至 2021 年 11 月底的三个月内，英国房价上涨了 3.4%，这是自 2006 年以来的最高季度增长率。
对未来 12 个月的预测取决于您与谁交谈，但似乎有一个广泛的共识，即虽然市场仍将保持忙碌，但可能不会像过去 18 个月那样忙碌。
在线门户网站 Right Move 预测，到 2022 年，价格将进一步上涨 5%，但表示买家负担能力不足和住房存量增加将使市场降温。
它指出了传统的 12 月下跌的证据——房屋的平均要价下降了 0.7%——作为一个关键指标，表明市场已经恢复到更典型的状况。
其他人的预测则更为谨慎——房地产经纪人第一太平戴维斯预测，2022 年房价将上涨 3.5%，在线门户 Zoopla 上涨 3%，而牛津经济研究院预测将下跌 1.4%。根据财政部的数据，2022 年的平均(中值)预测为 1.4%。
由于消费能力受到挤压，英格兰银行加息 0.25% 可能会进一步放缓销售步伐和随之而来的价格上涨。它将对长期以来一直处于历史低位的抵押贷款利率产生连锁反应。从 0.1% 增加到 0.25% 可能比最初预期的要早，但并不完全令人惊讶，专家预测利率将继续上升到 2022 年。
当然，存在地区差异，许多人预测北部和南部的房价差距会随着时间的推移而缩小。Zoopla 预测，明年房价涨幅最大的地区将出现在房价呈指数增长的西北部——布莱克本和罗奇代尔等地预计将上涨 10%。而伦敦的增长速度将慢得多，约为 2%。
专家们同意的一件事是，我们可能会看到人们继续希望改变他们的居住地——大流行继续促使许多人在新的生活方式之后重新评估他们想要从家里得到什么。混合工作。
似乎许多人已经制定了新年决议来增加棍棒。根据 Zoopla 的一项调查，由于大流行的直接影响，22% 的家庭在未来 18 个月内仍然渴望搬家。最新的 Right Move 数据支持了这一点——它表明，从房主到房地产经纪人的估价要求比一年前的这个时候增加了 19%。
政府的新版“帮助购买股权贷款计划”目前预计将持续到 2023 年 3 月，该计划还将通过为难以登上房产阶梯的首次购房者提供 5% 的首付来继续支撑市场。
没有人拥有水晶球，只有时间会证明一切，但有一点可以肯定的是，到 2022 年，过户和其他房地产专业人士仍将忙得不可开交。请放心，Thames Water Property Searches将在这里帮助我们所有的客户度过难关接下来的 12 个月——无论他们可能带来什么。
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