楼价在第三季度反弹
来源： 2021-12-30 11:20:27
在经济持续重新开放的情况下，随着需求增加，公寓和联排别墅价格大幅上涨，房地产价格在连续两个季度下跌后终于在第三季度反弹。
Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) 表示，第三季度住宅房地产价格指数 (RREPI) 从去年同期的 131.2 增长 6.3% 至 139.5。
这扭转了第一和第二季度分别下降 0.4% 和 9.4% 的局面。RREPI 于 2016 年第一季度推出，用作评估该国房地产和信贷市场状况的指标。
“全国房价同比上涨 6.3%，部分原因是消费者对住宅物业，尤其是联排别墅和公寓单位的需求强劲，”央行表示。
根据 BSP 的说法，这一增长与 2021 年第三季度消费者预期调查 (CES) 的结果一致，该调查结果显示，在经济复苏迹象出现的情况下，在参考季度中更愿意购买房地产的消费者比例更高。
央行将全国房价回升归因于国家首都地区(NCR)住宅房地产价格指数从去年同期的 137.3 上升至第三季度的 11.4% 至 153。
BSP 表示：“NCR 住宅物业价格的大幅上涨是由联排别墅和公寓单位的价格上涨所带来的，这超过了 NCR 独栋/联排住宅价格的下降。”
自 2020 年第四季度以来，由于在 COVID-19 感染增加的情况下，家庭迁移到首都以外的省份和地区以逃避严格的封锁和隔离措施，导致需求下降，NCR 的房价连续四个季度同比下跌.
随着疫苗的加速推出以及 COVID-19 病例的减少，家庭正在慢慢返回首都，因为他们中的一些人现在在办公室报到工作，而一些学生也恢复了面对面的课程。
另一方面，NCR 以外地区的住宅房地产价格自 2019 年第三季度以来一直在上涨，然后在今年第二季度小幅收缩 0.6%。
BSP 表示，第三季度 NCR 以外地区的房地产价格也从 127.1 上涨 4.9% 至 133.3。
BSP 表示，今年第三季度，该国所有类型的新住房的房地产贷款数量增长了 51.1%。购买新房占房地产贷款的84.7%。
NCR发放的大部分贷款用于购买公寓，而去年在各省发放的贷款涉及购买独栋或联排别墅。
超过三分之一的房地产贷款在 NCR 发放，其次是 CALABARZON，占 28.5%，中吕宋占 13%，中米沙鄢占 5%，西米沙鄢占 4.7%。
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