英国房地产市场发生了什么
来源： 2021-12-21 10:10:32
英国房地产市场的销售量有所下降，但价格继续上涨。与此同时，一项调查列出了英国最幸福的居住地，一家抵押贷款机构推出了一种非凡的新固定期限产品。
这些只是本月 11 月英国房地产市场更新中的一些头条新闻。
HMRC 公布的数据显示，在政府印花税假期结束后，英国 10 月份的房地产交易量大幅下降了 52%。
由于买家急于在 9 月 30 日之前完成购买，因此完成了不到 77,000 笔交易。这使其成为自 2012 年以来最慢的 10 月，交易量较去年同月下降 28%。
一个非常罕见的举动是，一家贷方最近推出了长达 40 年的固定利率抵押贷款。
专业贷款机构 Kensington Mortgages 采取了非常不寻常的步骤，因为他们试图利用预期利率上升的买家和房主之间日益增长的不确定性。
尽管一些贷方已经提供 10 年固定期限抵押贷款，但肯辛顿的新协议将允许借款人签署 11 至 40 年的任何期限。
利率将根据您的存款规模和抵押贷款期限的长短而有所不同，但对于 36 至 40 年之间的固定利率，目前的起始利率为 3.34%。
英国主要城市对出租物业的需求增加，导致租金成本达到 13 年来的最高点。
一些城市的中心地区需求翻了一番，将潜在的租房者挤出城外并迫使价格上涨。
根据领先的房地产门户网站 Zoopla 的数据，过去 12 个月，英国的平均租金上涨了 6%，而西南地区的租金上涨了 9%，因为对房地产的需求持续超过供应。
整个英国的情况类似，只有伦敦没有出现同样的上涨，尽管截至 9 月的一年中价格仍上涨了 1.6%，但比大流行前低了 5%。
领先房地产网站 Rightmove 的研究揭示了该国 6 个最受卖家欢迎的热点。
位于埃塞克斯郡和布里斯托尔曼戈茨菲尔德的 Grays 并列第一，网站上 84% 的待售房屋已按合同售出。
紧随其后的是，汉普郡的 Eastleigh 和伍斯特郡的 Redditch 都有 83% 的待售物业符合合同，而萨默塞特的 Yeovil 和肯特郡的 Hythe 位居前六，82% 的物业售出 STC。
或许相当有说服力的是，由于大流行导致员工在居住地方面有了更多选择，而且越来越多的买家希望物有所值，因此由于远程工作的增加，前 6 名中没有一个是位于市中心的地点。
领先的房地产门户网站 Rightmove 发布了其年度“家庭幸福指数”的结果，该结果显示赫克瑟姆是英国最幸福的居住地。
根据邻居的友善度、归属感、当地便利设施的质量以及开放空间的可用性等因素，诺森伯兰郡的集镇总体得分最高。
这是东北城镇重回榜首，该城镇在 2019 年的调查中也名列第一。
泰晤士河畔里士满连续 7 年成为伦敦最幸福的居住地。位于首都西南部的富裕行政区，平均房价略低于 120 万英镑，在积分榜上排名第二。
约克郡的哈罗盖特排名前三，而 2020 年的冠军康沃尔郡的圣艾夫斯排名第 8。
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