NH房地产市场更加收紧
来源： 2021-12-13 10:01:49
根据最新报告，自 8 月达到峰值以来，花岗岩州的独户住宅的中位数价格一直在小幅下降，但随着紧俏的住房市场变得更加紧张，该价格在 11 月回升至 40 万美元以上。周二由新罕布什尔州房地产经纪人协会发布。
新罕布什尔州住房政策主管本·弗罗斯特 (Ben Frost) 说：“如果你是卖家，不需要住的地方，事情会很棒，但如果你是买家，那就很难了，”在房地产经纪人之前的早上网络研讨会上说。报告已发布。作为新罕布什尔州住房公司赞助的网络研讨会的一部分，弗罗斯特正在预览他自己的年度报告。他指责库存不足，库存从六个月的供应量下降到一年内仅一个月的价值，“令人震惊”。
因此，关闭的数量一直在下降。
“只是没有足够的房屋可供出售，”弗罗斯特说。
11 月库存情况没有改善。待售房屋数量下降至 1,380 套，下降了 32%，因此收盘下降 13% 也就不足为奇了。房屋平均在 28 天内被抢购一空，比去年 11 月下降了 25%。房屋的平均售价比要价高出 1.6%，推动售价中位数达到 401,000 美元——比去年高出 13.6%，比 10 月份的中位数高出 21,000 美元。今年到目前为止，中位数价格在 8 月份达到顶峰，为 410,000 美元。
公寓更加稀缺。11 月份约有 336 套公寓待售，下降了 44%。他们平均在 22 天内以 310,000 美元的中位价售出，增长了 21.5%。
各地的房价都在上涨，但库斯县的房价上涨尤其明显，那里的房价中位数升至 25 万美元，涨幅为 83.6%。最昂贵的房屋在罗金厄姆县，11 月份的中位价为 520,000 美元，增长了 17.7%，但它们在希尔斯伯勒县和梅里马克县的销售速度最快——19 天。
这些买家来自哪里?Frost 说，州外买家的数量略有增加，“但总的来说，新罕布什尔州的大多数买家已经在这里了。”
新罕布什尔州住房网络研讨会的特邀发言人艾略特·艾森伯格 (Elliot Eisenberg) 说，新罕布什尔州与美国其他地区的情况非常相似。
“每个人都在为缺乏库存而哭泣，库存太低了。人们想要住房，但由于建筑商不建设而无法提供，现在是建筑商应该动脑筋的时候了。”
他说，由于“缺乏工人、缺乏土地、缺乏木材”，他们无法建造。那里的木材主要用于翻新——正如艾森伯格所说，“甲板而不是房屋”。
艾森伯格说，但这不仅仅是关于房屋。汽车稀缺，“因为没有足够的芯片，也没有足够的飞机、火车、卡车和司机”来移动它们。
他说，零售业也是如此。“需求完全是疯狂的。供应正在恢复，但速度还不够快，”艾森伯格说。
“最大的问题是我们没有足够的东西可以出售，”他补充道。“每个人都缺乏一切。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
