预测称科罗拉多斯普林斯将在2022年再次成为美国顶级房地产市场

来源： 2021-12-09 10:00:25

科罗拉多斯普林斯拥有今年全美最受欢迎的单户住宅销售邮政编码，也将成为 2022 年全美最热门的住房地区之一。

本周发布的预测由Realtor.com，基于加利福尼亚的在线房地产服务公司，估计泉城将有14最佳房地产市场明年出100个人口最稠密的美国都市地区。

科罗拉多斯普林斯和其他城市的排名是根据Realtor.com估计明年每个地区的房屋销售和房价上涨速度进行的。

Realtor.com估计，与 2021 年相比，Springs2022 年的销售额将增长 10.3%。与此同时，预计价格将同比上涨 5.2%。根据Realtor.com 的预测，这是 15.5% 的综合百分比变化。

Realtor.com 表示：“预计 2022 年房屋销售和价格将强劲增长，预计科罗拉多斯普林斯未来一年的房地产市场将保持强劲。”“相对于附近的丹佛及其自身健康的就业市场而言，它的可负担性预计将成为房地产市场的主要驱动力。由于科技工作的比例很高，年轻家庭的比例高于平均水平，预计该地区的家庭增长将达到将意味着在 2021 年创下历史新高的基础上，房屋销售量增加，房价温和增长。”

盐湖城预计销售额和价格涨幅为23.7%，在预测中排名第一，紧随其后的是爱达荷州博伊西，增幅为20.8%;华盛顿州斯波坎，20.5%;印第安纳波利斯，20.4%;和俄亥俄州哥伦布市，20%。

尽管如此，一些当地的房地产经纪人怀疑Realtor.com的预测是否低估了科罗拉多斯普林斯明年房价的上涨幅度。

根据他为 Springs 市场追踪的销售和价格信息，ERA Shields Real Estate 的 Eddie Hurt 表示，与 2020 年相比，今年当地的单户住宅价格上涨了 18.5%。

他表示，由于住房需求依然强劲，待售房屋供应紧张，预计 2022 年房价将再次出现两位数的百分比上涨。

“价格上涨 5% 听起来非常低，”赫特谈到Realtor.com的预测时说。“我认为它将接近 10% 到 12%。(那)将是我对明年的预测。”

在谈到科罗拉多斯普林斯的房屋销售预测时，赫特表示Realtor.com的预期增幅过高。

为什么?他说，因为根本没有足够的房产可供购买。

根据派克峰房地产经纪人协会的数据和公报汇编的数据，在 2021 年的大部分时间里，待售房屋的月度库存一直处于历史低位。

根据上个月派克峰房地产经纪人协会的市场趋势报告，截至 11 月，斯普林斯地区的全年房屋销售总量为 16,716 套。

尽管 2021 年的房屋销售将创下历史新高，但仅比去年同期增长 4.7%。

赫特说，总的来说，科罗拉多斯普林斯在Realtor.com2022 年顶级住房市场名单上的排名是该地区的另一个优势——尽管这也可能意味着该地区将变得更加拥挤。

赫特说：“每当你把它列入任何类型的名单时，人们都会自动认为这很好。”“所以，我认为在大多数情况下，这意味着它很好。它为科罗拉多斯普林斯带来了积极的光芒，它是一个居住的好地方，确实如此。