迈阿密的迷你公寓为投资者提供了一个热门市场的一小部分
来源： 2021-11-29 09:59:58
在迈阿密火热的不仅仅是房屋销售。渴望在炙手可热的房地产市场上大展拳脚的投资者也在购买可以作为酒店房间出租的小型公寓。
开发商为他们提供了很多选择：根据相关 ISG Realty 的数据，有 2,770 个短期单位 - 可以每天出租的微型公寓 - 在大迈阿密市中心计划或建设中。相比之下，2012 年至 2020 年仅生产了 779 辆。
在正在筹备中的 9 座短期出租塔楼中，有 4 座已售罄，包括拥有 448 个单元的 Natiivo 和 Legacy，在传统酒店内拥有 310 套微型公寓。
相关 ISG 首席执行官克雷格·斯塔德尼基 (Craig Studnicky) 表示，这些房产正在吸引投资者——尤其是来自南美的投资者——以较低的价格在南佛罗里达州的房地产市场上分一杯羹。
这些交易也是对该地区酒店业未来的押注，因为许多开发项目要到 2025 年或 2026 年才能完成。
“其中一些项目非常非常便宜，”Studnicky 说。“而且这位买家希望购买能产生收入的房产，而不是房屋。”
相关的 ISG 表示，售罄的 Natiivo 的起价为 300,000 美元左右。一座尚未开工的塔楼，名为 225 区，起价为 388,000 美元。据该公司称，该项目的 347 个单位中，超过 80% 已承诺买家。
与购买该地区一些最时髦的公寓楼相比，这项投资是划算的。根据 Miller Samuel 和 Douglas Elliman Real Estate 的一份报告，第三季度，迈阿密豪华公寓的中位售价为 125 万美元，同比增长 47%。
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