加拿大房地产市场前景
来源: 2021-11-04 17:13:58
在大流行期间,家庭储蓄率升至历史水平——现在银行账户中有 2800 亿加元。随着购买力的提高,我们预计在可预见的未来住房需求将继续走强。
联邦政府的移民目标将在未来三年内产生超过一百万的新移民,对住房需求造成额外压力。
随着价格继续上涨、利率上升以及大部分强劲的收入增长将下降,住房负担能力将在短期内继续成为一个挑战——因为大量的政府计划将被取消。
尽管 GDP 数据令人失望,但我们认为加拿大央行将保持不变,到 2022 年底,隔夜利率将比今天高 50 个基点。利率大幅波动的风险很小——如果发生这种情况,将严重打击可负担性和住房市场。
RBC 的基本情景是房地产市场降温,而不是崩溃。我们预计价格将在 2022 年下半年趋于平稳。