Landmark Information Group发布苏格兰房地产趋势报告

英国房地产市场领先的信息提供商Landmark Information Group今天宣布推出一份新的苏格兰房地产趋势报告，该报告为苏格兰的住宅房地产市场管道提供跨市场趋势分析——涵盖从地产代理转为合法产权转让行业。

从 Landmark Information Group 的各个业务实体中提取数据趋势在整个英国房地产市场交易管道中都有接触点。该版本评估了 2021 年与 2020 年和 2019 年的市场趋势，并在特殊情况下提供了对苏格兰房地产市场的真正统一的看法。

主要发现

房源清单

除了对锁定的限制结束，市场反弹后，该土地及建筑物交易税(LBTT)的激励，其中阈值被暂时从£145000上升到£25万2020年7月31日期间日2021年3月，已经明显形成刺激。2020 年 10 月至 12 月之间的新上市量每个月都超过了 2019 年的数量——10 月为 +23%，11 月为 +9%，12 月为 +14%。

然而，与 2019 年的数据相比，2021 年 1 月至 9 月期间新房上市的需求目前超过了供应量，平均下降了 8%。

出售受信件限制

2021 年 1 月至 9 月期间，Sold Subject to Missives 活动水平与 2019 年相比平均上升了 5%。数据显示，在 2021 年 3 月结束的 LBTT 救济截止日期之前，没有显着飙升，即 12%高于 2019 年的水平。在过去的 12 个月期间，该活动的最大增幅似乎发生在 2020 年 10 月至 2020 年 12 月之间，当时报告的法律报告数量与 2019 年相比平均增长了 33%。

完成

在过去的 12 个月中，竣工量不断波动——例如，在 2020 年 10 月至 2021 年 1 月之间，竣工数据报告比 2019 年数据高 14%，然后在比较 2 月份的数量时下降至比 2019 年数据低 6%。在上个季度，与 2019 年同月相比，7 月和 8 月分别下降了 8% 和 7%，但与 2019 年 9 月相比，9 月增长了 18%。 ，随着交易量的减少和流动。

注册销售

在审查 LBTT 激励措施后三个月的苏格兰登记数据时，登记销售数据反映了住宅转让商处理的交易量增加。2020 年 10 月至 2021 年 3 月的数据比 2019 年同期的数据增长了 37%——但是，如果特别关注 3 月，2021 年的交易量比 2019 年 3 月高出 92%。

由于苏格兰登记册无法正常运作而引入的紧急 Covid-19 措施影响了已登记的销售模式。在不危及所有权或贷方保护的情况下，根据紧急措施，律师可以延迟与最终交易登记有关的管理。因此，第一季度注册销售额的大幅飙升反映了这些交易正在处理中。

然而，2021 年第二和第三季度已经开始恢复正常得多的情况，与 2019 年相比，4 月至 8 月的注册销售数据平均增长了 5%。

Landmark Information Group 首席执行官 Simon Brown 在评论发布版本的调查结果时说：“我们很高兴发布苏格兰房地产趋势报告，该报告对住宅房地产市场及其在这些不寻常的情况下如何继续发展进行了清晰的分析。次。在第一版中，我们广泛地审视了过去 12 个月的情况，以描绘苏格兰的住宅市场如何应对各种挑战。

“显而易见的是，虽然整体市场表现出较小的波动性，许多交易量恢复到 2019 年的水平，但我们看到了潜在挑战条件的证据，例如市场上新上市的供应减少。在我们迈向 2022 年时，这有可能对市场造成压力，我们将带着兴趣观察这种情况的发展。”

地标信息集团业务 Millar & Bryce 的董事总经理 Richard Hepburn 表示：“在经历了 2020 年的高峰和低谷之后，房地产市场暂时关闭、重新开放，然后从苏格兰政府的 LBTT 税收计划中获益，此后两个季度表现出更大的稳定性。当前的成交量数据更类似于 2019 年的数据，尽管我们正在监测临近圣诞节前会发生的情况，圣诞节前通常是许多人希望完成房屋销售时的最后期限。”

苏格兰房地产趋势报告中使用的数据来自 Landmark Information Group 的业务实体，包括 Millar & Bryce 和 Landmark Valuation Services，它们在整个苏格兰市场交易管道中都有接触点，并提供真正统一的市场视图。来自苏格兰登记册的数据也作为本报告的一部分进行了评估。