曼尼托巴房地产布兰登住房市场一瞥

来源： 2021-10-29 16:35:59

作为加拿大阳光最充足的城市之一，马尼托巴省布兰登一直在 MoneySense 杂志的最佳居住地排名中名列加拿大前 10 名社区。这些因素，以及许多省外购房者看到负担得起的机会，帮助保持了曼尼托巴当地房地产市场的繁荣。

作为曼尼托巴省的第二大城市，布兰登正在吸引来自全国各地的潜在买家。位于该省西南部，靠近萨斯喀彻温省边境，布兰登的生活为居民提供了许多机会，包括接受高等教育、丰富的娱乐活动以及稳定且负担得起的住房市场——这是一种罕见的在从海岸到海岸的大量炙手可热、定价过高的市场中，

Brandon, Manitoba 房地产继续火热

经历了一个炎热的冬天，房价和销售额都以前所未有的速度上涨，曼尼托巴省布兰登的房地产市场继续升温。到 8 月底，71 套独立屋通过 Brandon Area REALTORS® 的 MLS 系统售出。这不仅比 2020 年 8 月增加了 14.5%，而且与该省其他地区的趋势相反。事实上，与2021 年 8 月与 2020 年 8 月相比，曼尼托巴省的单位销售额下降了 11.1%——这表明布兰登房地产市场仍在升温，即使该省其他地区开始略有降温。

纵观全局，8 月份的独立屋单位销量创下五年多以来的新高。该值也比 8 月份的五年平均值高 22.4%，比10 年平均值高 23.1%。

自 2020 年年中以来，布兰登的房地产市场一直蓬勃发展，这表明受大流行影响的消费者活动转变使当地市场受益。随着远程工作环境的普遍增加，在职专业人士不再局限于城市或郊区生活;因此，更多的省外买家热衷于在更偏远的农村地区以可承受的价格购买更大的房屋。布兰登房地产市场需求的增长巩固了今年前八个月的年初至今销售量，共计582 套。与 2020 年前八个月相比，这增加了 34% 以上。

高需求通常会导致价格上涨 - 特别是当库存与买家的需求不完全匹配时。2020 年 8 月至 2021 年间，布兰登独立屋的中位售价上涨 4.9%，至 292,000 美元。比该省 332,056加元的平均水平低 12%，因此尽管有这种上涨趋势，但价格仍然相对实惠。与年初至今的比较，这种差异变得更大，因为布兰登在 2021 年 1 月至 8 月期间售出的房屋平均价格仅为 288,000 美元。

房价和需求的小幅上涨导致 8 月份的销售量创下新纪录。该市 8 月份独立屋销售的美元价值比 2020 年 8 月高 22.5%，达到 2310 万美元。

根据销售价格和单位销售额的增长可以预测，2021 年 8 月出售前，独立屋在市场上花费的平均时间仅为 12 天，几乎是 2020 年 8 月登记的 23.5 天的一半。

Brandon Manitoba 的房价会继续上涨吗?

随着这一年的进展和利率保持低位，布兰登的房价可能会继续上涨，这主要是由于需求旺盛以及来自邻近(更昂贵)省份的购房者的持续愿望，他们希望分店寻找经济适用房。

曼尼托巴房地产布兰登住房市场一瞥

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