检查大哈特福德住房市场
来源： 2021-10-21 15:58:32
去年夏天，买房子感觉就像是在参加一场游戏节目。从高价到快速行动，这对买家来说是一场斗争，对卖家来说是一场巨大的胜利。但现在买房可能变得更加困难，大哈特福德地区的房屋库存实际上下降了近 30%。
NBC 康涅狄格州的 Dan Corcoran 与大哈特福德房地产经纪人协会主席 Alexa Kebalo Hughes 坐下来谈论趋势以及库存减少意味着什么。
丹：“Alexa，非常感谢你来到这里。首先，待售房屋短缺听起来是件坏事，但是是吗?”
休斯：“所以，待售房屋短缺。然而，买家的需求实际上也有所回落。你会看到这是真的，因为去年，这个时候，有多次报价，每一个房产，每一个房子都高于标价，但事情已经稳定下来了。我认为这真的是一种缓解和稳定的方式。对于消费者来说，无论是买家还是买家卖家，我们没有像以前那样巨大的需求。但我们也没有大量的库存。所以事情有点趋于平稳，为买家提供更多机会进入，相信它或不是。”
丹：“这对康涅狄格州的整个房地产市场以及未来几个月可能会走向何方有何看法?”
休斯：“你知道，丹，我们对 Covid 的一切开始都非常感激。就月度和年度而言，价值实现了两位数的升值。现在，正如你所看到的最后一项研究与去年相比，这一次，我们的升值和价值仅比去年上涨了 3%。再次，没有人拥有水晶球。但钟摆似乎并没有完全相反。它更多的是我们所拥有的价值的快速增长放缓。”
丹：“所以我们讨论了那里的库存。但价格本身呢?买家是否仍然需要考虑比他们最初计划的预算多得多的钱，才能真正买到这些房子中的一栋?”
休斯：“很好的问题，丹。所以我们没有看到我们之前做过的多次报价。是的。所以自夏末以来我们肯定已经放缓了。而且我认为每年的这个时候这是非常正常的，只是让每个人都知道。这是非常正常的。从某种意义上说，市场是非常周期性的，因为事情会在年底前稳定下来，我们比正常市场拥有更多的正常周期性经验。而去年在这个时候，它只是全速前进。”
丹：“很多人都在观望，只是看着过去几个月或几年的市场疯狂。那么，你对那些现在想买房的人有什么要说的?还有什么?你是对那些考虑卖房的人说的吗?”
休斯：“是的，所以任何想要立即买房的人都不要犹豫。如果您看到适合您需求的房产，利率非常具有竞争力，您可以锁定它。而且不要忘记利率是整体成本。这真的很重要，伙计们。每个人都生活在每月付款中。我们不生活在购买价格中，好吧。你需要让你的团队在一起，这样当你看到房子的时候这符合您的需求，您可以在假期前采取行动、实现目标、采取行动并进入家中。”
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