Triangle连续第五年成为房地产市场前五名
来源： 2021-10-19 16:16:53
在《2022 年房地产新兴趋势报告》中，三角区从有史以来的第 1 位跌至全美第 2 位。去年排名第一。
但在城市土地学会和普华永道的年度报告中，该地区连续第五年成为美国最热门的五个市场之一。该报告和预测基于对近1700名房地产专家的调查和全国房地产数据。
根据 ULI 的预测报告，Raleigh-Durham 一直位居前 10 名市场的时间更长。这是由于它对房地产投资者、房屋建筑商和雇主的吸引力，他们近年来已将目光转向太阳带地区，因为它们具有经济增长潜力。
尽管 Triangle 在房地产整体排名中输给了纳什维尔，但它连续第三年在住宅建设前景方面排名全国第一。夏洛特在这两个排名中分别排名第六和第七。
前五名中的其余三个都市区是凤凰城、奥斯汀和坦帕/圣。圣彼得堡，按照这个顺序。
“前五名(值得关注的市场)并没有太多惊喜，”普华永道研究主管安迪沃伦在广播的 ULI 会议上表示。“三角地区去年排名第一;(它)差一点就错过了今年的第一名。每年我都谈到一个想法，即 1 到 20 之间的差异是你几乎需要作为一个群体来看待的东西。”
2022 年，ULI 再次预测，太阳带城市将成为人们从主要城市地铁迁移到更小、更实惠的城市和郊区的首选目的地。Triangle 是这些都市区的最大竞争者，尤其是现在，在大流行期间，公司推迟返回办公室或永久转向远程工作。
该三角住房市场，因为在单户型住房销售，需求和价格的热潮，去年取得了国家的头条新闻-反过来，供应量很大的下降。
美国和三角地区都存在住房负担能力危机。ULI 报告称，价格和租金以最快的速度上涨，而适度的工资增长则滞后。据《新闻与观察报》最近报道，在达勒姆，随着土地价值的攀升，房主正在寻求当地政府的帮助来支付税款。
三角是一个迁移目的地
在 ULI 2022 报告中被归类为“磁铁市场”的罗利-达勒姆在人口和就业方面的增长速度超过了美国的平均水平。
报告称：“他们的人口结构也倾向于更快的经济增长前景，千禧一代和 X 世代的比例更高，而老年人和退休人员的比例相对较少。”“这些都市区也是投资者和建筑商的首选市场，在新兴趋势调查中，任何群体的‘整体房地产前景’平均评分都最高，而且幅度越来越大。”
报告指出，在“磁铁市场”类别中，三角洲与纳什维尔和奥斯汀一起被归入“超新星”子类别，因为它们在公司和居民，尤其是受过教育的千禧一代中爆炸性地受欢迎。
“我们的想法是，也许我们应该开始将这些视为‘门户城市’。”投资这些城市的兴趣和机会比以往任何时候都大，”沃伦说。
这些中型都市的人口平均每年增长 3.6%，是全国平均水平 0.8% 的四倍多。
根据2020 年人口普查，北卡罗来纳州最新的人口数量增幅最大的是三角地区的六个县和夏洛特地区的六个县——这些县现在占该州 1040 万居民的近 39%，高于 2000 年的 31%。 N&O 之前报道过。
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