基督城房价继续上涨因为大多数其他地区房价放缓

基督城有 18 个郊区的平均房价现在达到或超过 100 万美元，是 12 个月前的两倍。

根据最新的 OneRoof-Valocity 房屋指数，过去三个月新西兰全境的平均房产价值跃升 5% 至 102.1 万纽币。

增长率低于前三个月的 6.1%，表明全国范围内的价格开始放缓。

但在坎特伯雷，房价继续飞涨。

OneRoof 编辑欧文·沃恩 (Owen Vaughan) 表示，该地区与全国其他地区不同，这些地区开始出现疲劳迹象。

OneRoof Index 的数据显示，在截至 10 月 1 日的一年中，坎特伯雷的平均房产价值上涨了 29.8%(163,000 美元)，远高于全国 26.6% 的年增长率。

过去三个月，其平均房产价值上涨了 8.2%，而前三个月的涨幅为 7.4%。

塞尔温区过去三个月上涨 9.9% 至 890,000 美元，基督城上涨 8.8% 至 718,000 美元。它们是该地区最热门的房地产市场。

一年前，只有九个基督城郊区的平均房产价值超过 100 万美元。现在这个 100 万美元俱乐部有 18 个郊区。

它们是 Fendalton、Kennedy's Bush、Redcliffs、Scarborough、Sumner、Teddington、Allandale、Lansdowne、Prebbleton、West Melton、Bottle Lake、Clifton、Coutts Island、McLeans Island、Merivale、Ouruhia、Richmond Hill 和 Strowan。

Vaughan 表示，基督城房地产市场的高温对长期以来一直处于静止状态的价格产生了重大影响。

一年前，平均房产价值为 591,000 美元，仅比前一年增加 59,000 美元。

上季度基督城首次购房者的新抵押贷款登记率为 43.5%，是南岛所有城市中最高的。

然而，过去 12 个月的收益使该市典型房屋的价格额外增加了 160,000 美元——其中 58,000 美元是在过去三个月中产生的。

对于首次购房者来说，这将 20% 的首付要求推高至 150,200 美元。比去年增加了 32,000 美元。

基督城最昂贵的郊区也是最热的。Fendalton 的平均房价在过去三个月中上涨了 11.3%，达到 165.9 万美元——增加了 169,000 美元，超过了基督城去年的平均涨幅。

沃恩说，该市的经济适用房市场也发生了变化。

去年9月，平均房产价值低于50万元的郊区有41个，现在只有18个。

Bexley 是该市最便宜的郊区，平均房价为 319,000 美元。Birdlings Flat 位于城市南部，是坎特伯雷平均房价最低的地区，为 313,000 美元。

Vaughan 表示，该地区相对实惠的价格正在刺激需求，迄今为止首次购房者是最大的购买群体。

在截至 10 月 1 日的三个月内，它们占所有注册的 40.4%。

同期，投资者的市场份额有所下降——从今年第一季度的 24% 下降到第三季度的 23.7%。