HOC也可能延伸至二手房市场
来源： 2021-10-13 15:44:27
PETALING JAYA：国家财产信息中心(Napic)表示，政府可能会将居者有其屋运动(HOC)的好处扩展到二级市场。
它还可能冻结分层建筑的开发，以解决房地产市场各个领域的过剩问题。
HOC 的好处包括节省大量印花税和住房贷款免税。
国家房地产信息中心 (Napic) 的库存副主任 Ari Adam 表示，将 HOC 扩展到二级市场将为住宅领域创造一个公平的竞争环境。
HOC 的好处目前仅限于开发商的单位，但扩展到二级市场将使业主在出售房屋时受益。
HOC 预计将于 2021 年 12 月 31 日结束。
Ari 表示，冻结分层建筑可能会解决住宅和服务式公寓领域的过剩问题，而在专用办公空间和购物中心，同时将 HOC 扩展到二级市场将有助于刺激住宅销售。
他在马来西亚私营部门估价师、物业经理、房地产经纪人和物业顾问协会 (PEPS) 2021 年第 14 届马来西亚房地产峰会上发表讲话。
阿里暗示，2022 年预算也可能会透露一些关于分层建筑的延期和可能冻结的消息。
他表示，政府和利益相关者需要“跳出思维定式”，因为政府预计分层单位(主要是服务式公寓单位)将激增，因为当经济朝着重新开放迈出姜黄色步伐时，开发商会试图实现利润最大化。
大流行之前在柔佛州看到那里的情况的阿里说，该国整体悬而未决的情况“非常令人震惊，我们必须跳出框框思考如何解决它”。
2021 年上半年，住宅、服务式公寓和小型办公室家庭办公室 (SoHos) 中未售出的已完工单位 - 用房地产术语来说 - 总计 57,154 个单位，价值 415.4 亿令吉。
Ari 说，自 Covid-19 大流行之前就存在悬垂问题，但大流行“只会放大这种情况”。
“正如我通常所说的，数据不言自明。问题是：我们如何处理悬垂?我们会让价格下降吗?
“也许如果我们(强制)开发商(进行独立的可行性和市场研究)，可能不会有任何悬念。也许开发商会考虑人们想要或能够负担得起的东西，”阿里问道。
至于办公室和商场空间，阿里表示，马来西亚从未见过如此低的入住率，目前约为 70%。
“这是有史以来最低的。我不知道它会变得更糟还是更好。我们必须想办法占据我们拥有的所有空间。有关于将它们变成小型办公中心、数据中心或入门之家的想法，”Ari 说。
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