十大被高估的住房市场
来源： 2021-10-12 16:08:08
房地产市场在过去几年里一直火爆，这已不是什么秘密。随着价格的上涨，购房者不禁有一种感觉，他们可能正在购买一个估值过高的市场。在某些情况下，不幸的是，它们是。例如，根据美国大学教授最近的一项分析，凤凰城、拉斯维加斯和加利福尼亚州斯托克顿——这三个大都市区在十多年前因美国房地产崩盘而遭受重创——现在已跻身全美最大房地产市场中被高估的前 10 名之列。佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学。
根据过去的定价历史，凤凰城的房屋售价溢价 42.31%。拉斯维加斯的房屋售价比长期定价趋势高出 41.88%，略高于斯托克顿的 38.50%。
FAU 房地产经济学家兼副院长 Ken H. Johnson 表示，现在在估值最被高估的市场购买的消费者正在支付接近峰值的价格，并且有可能在他们的房地产投资中获得可观的回报之前被困在很长一段时间内商学院。
约翰逊说：“在前 10 大市场中，潜在买家可能会考虑出租和再投资，否则他们会投入房屋所有权。”“在创造财富方面，租赁和再投资的表现往往优于所有权。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
