房地产市场估值超过9万亿美元
来源： 2021-10-07 15:26:06
在达到 8 万亿美元后的短短五个月内，澳大利亚的住宅房地产总价值已超过 9.1 万亿美元的新纪录。
新的 CoreLogic 数据显示，全国范围内广泛的资本收益已将住宅房地产的总价值推高至 9 万亿美元大关，据说大多数房地产市场已经超越了峰值。
最新的提振使住房价值比退休金、澳大利亚证券交易所和商业房地产的估计价值高出约 28.2%。
“澳大利亚住宅房地产的价值在 9 月份已超过 9 万亿美元。这是在市场在 4 月份超过 8 万亿美元之后仅仅五个月，”CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示。
“价值的增长恰逢 9 月份全国房屋价值达到 719,209 美元，而单元房价格为 586,993 美元。澳大利亚住宅市场在截至 9 月份的一年中增长了 20.3%，这是自 1989 年 6 月以来的最高年度升值率，”欧文女士指出。
然而，展望未来，欧文女士推断房地产市场已经超过了 3 月份见证的增长峰值，当时全国住宅价值增长了 2.8%。
她说：“对于市场的许多领域来说，负担能力是一个越来越大的挑战，但尤其是首次购房者，他们没有通过股权产生作为财富来源的自有住房。”
欧文先生补充说：“APRA 本周宣布进一步收紧可维护性缓冲是一种微妙的金融稳定方法，而且不太可能将房地产市场推向负值区域。”
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