英国房价再次创历史新高
来源： 2021-09-28 16:32:19
根据 Zoopla 的月度房价指数 (HPI)，英国房价在 8 月份再次创下历史新高，平均上涨至 235,000 英镑(322,270 美元)。
8 月份平均房价年增长率为 6.1%，是一年前增长率的两倍多。
虽然为应对当前局势而引入的英格兰和北爱尔兰的印花税假期将在 9 月底的逐渐缩减期之后结束，但需求和活动正在强劲增长。
自 5 月以来，从房产上市到同意出售之间的时间平均每个月不到 30 天，市场在过去五年中正以快速的速度发展。Zoopla 表示，每年的这个时候，出售所需的时间通常会超过 40 天。
买家需求也比过去五年的平均水平高出 35%。
Zoopla 表示，“寻找空间”是推动市场的一个重要因素，因为买家在大流行期间在家里呆了更多时间，他们正在寻找有利于在家工作和更多绿色空间的房产。
在伦敦，由于办公生活的回归，过去一个月的买家需求也增长了 14%。
根据 Zoopla 的说法，仍然存在“严重的库存短缺”，但之前可供出租的待售房产数量在英国已从两年前的 3% 增加到 8%。这在伦敦达到了 13%。
伦敦的房价上涨了 2.2%，而利物浦是英国主要城市中最高的，在截至 9 月的 12 个月内，平均房价上涨了近 10%。
在区域层面，威尔士的区域价格涨幅最高，为 9.8%，其次是北爱尔兰(8.4%)和英格兰西北部(8%)。
Zoopla 研究主管 Gráinne Gilmore 表示：“‘逐渐缩小’印花税假期的结束对买家需求几乎没有影响，买家需求仍高于每年这个时候的典型水平。
“来自寻找空间的买家以及在连续封锁后改变生活方式的需求将进一步增长。
“然而，要平衡这一点，政府将通过休假结束对经济的支持，以及更具挑战性的整体经济状况，我们认为这将在我们进入第四季度时对市场情绪产生影响。
“与历史常态相比，我们预计市场将保持繁忙，并且价格在年底前仍将保持稳定的正增长，尽管低于目前 6.1% 的水平。
“随着市场活动恢复到更正常的水平，库存水平将在 2022 年初开始重建。”
相关文章
今日头条
图文推荐
