英国房地产价格增长从2021年6月的10.5%增至2021年7月的11%

来源： 2021-09-26 16:39:50

总部位于英国的 P2P 借贷平台Blend Network报告称，该国的房价年增长率从 2021 年 6 月的约 10.5% 飙升至 2021 年 7 月的 11.0%。这是根据全国房价指数的最新数据。

按月环比计算，房价上涨 2.1%，这是 15 年来的第二大涨幅。正如Blend Network所指出的：

“总体而言，考虑到过去 18 个月的价格上涨势头，现在的房价比大流行开始时高出 13% 左右。因此，平均房价进一步攀升至 25 万英镑大关，创历史新高。”

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)指出，“8 月份的反弹令人惊讶，因为6 月底英国逐步减少印花税减免似乎更有可能将市场降温。”

Gardner 认为，这种强劲势头可能表明，那些购买“价格在 125,000 英镑至 250,000 英镑之间的房产并且希望利用到 9 月底实施的印花税减免的人的需求稳定，尽管最大节省幅度要低得多。”

全国房价指数提供的概览似乎与哈利法克斯房价指数的概览一致：8 月份的房价“比去年同期上涨 7.1%，比上月上涨 0.7%”。

结果，房价在 2021 年 8 月创下历史新高。与去年 6 月相比，“当房地产市场从第一次封锁开始重新开放时，价格上涨了 23,600 英镑。”

哈利法克斯的医学博士Russell Galley表示，在更多的家庭工作中对额外空间的需求等结构性因素“推动了买家活动的创纪录水平”。加利认为，这些关键趋势“看起来将持续下去，一旦剩余的税收优惠结束，自大流行开始以来的价格上涨就不太可能逆转。”此外，宏观环境“逐渐变得积极，职位空缺创历史新高，消费者信心恢复到疫情前的水平。”

Blend Network 团队进一步指出：

“HMRC7 月份英国房屋销售的月度房地产交易数据下降。英国 7 月份经季节性调整的住宅交易量为 73,740，比 6 月份的 198,420 下降 62.8%，但比 2020 年 7 月高 4.2%。”

他们补充说，7 月份的非住宅交易“与上个月相比也下降了 5.9%，但再次比 2020 年 7 月高出 21%。”最新的季度交易(5 月至 7 月)“比前三个月(2 月至 4 月)低约 14%”。

报告补充说，最新的英格兰银行(BoE)货币和信贷数据“显示 7 月份购房抵押贷款批准数量为 75,200，低于 6 月份的 80,300”，同时指出这是“自 2020 年 7 月以来的最低水平，但仍高于 2020 年 2 月之前的水平。”

最新的IHS Markit/英国特许采购与供应采购经理人指数 (PMI)涵盖了该行业的经济健康状况和通货膨胀等分项指数，“超过五分之四的英国建筑公司报告价格上涨。”

正如 Blend Network 的博客文章所指出的那样，该指数表明英国的建筑业正“受到前所未有的原材料和劳动力短缺的打击，其成本也在以远远超过之前记录的任何速度上升。 20 年的 PMI 调查历史。”

英国房地产价格增长从2021年6月的10.5%增至2021年7月的11%

总部位于英国的 P2P 借贷平台Blend Network报告称，该国的房价年增长率从 2021 年 6 月的约 10 5% 飙升至 2021 年 7 月的 11