房市火爆造成房屋估价瓶颈
来源： 2021-09-26 16:36:23
威奇托福尔斯蓬勃发展的房屋销售市场造成了两难境地——房产评估积压。贷款人在为房屋出售或再融资之前需要进行评估。这使得威奇托福尔斯的专业估价师数量有限。
“肯定缺乏评估师，”威奇托福尔斯房地产经纪人协会主席 Cheyenne Key 说。“这造成了某种瓶颈效应，他们正在尽最大努力为我们工作。”
基说，她已经等了数周的估价师来接她的订单，然后才能关闭销售。
“通常是 7 天，现在需要将近一个月的时间。传统上，由于等待评估师，我们现在不能按时关闭，”Key 说。
正如其他企业正在处理工人短缺的问题一样，全国范围内的估价师数量也在减少。威奇托福尔斯估价师比尔·恩洛 (Bill Enlow) 表示，近几个月蓬勃发展的销售让当地估价师感到捉襟见肘。
“这与历史利率相结合——有很多再融资，”恩洛说。
虽然生意兴隆，但估价师的数量却不是。
“我们最近有一位退休人员，一位先生去世了，另一位先生搬走了，”他说。“我们没有新人进来。我说的是全国。”
恩洛说，他的手术通常需要两到三周的时间来进行评估。他更喜欢与当地贷方合作，并会努力快速完成他们的订单，但他和其他估价师也与聘请第三方寻找估价师的大型国家贷方合作。
“我得到的报酬是我通常可能得到的报酬的三倍。他们提供了它——我没有要求它，”他说。
“我希望年轻一代进入这个职业领域，”基说。“我们进入这个工作领域的人并不多。”
61 岁的 Enlow 和他 29 岁的儿子 Brady 一起工作。“他是一个新的作物，”Enlow 说
评估师必须由国家认证，这需要教育要求、认证评估师的经验以及提交工作样本。
随着秋天的到来，Enlow 看到房地产市场略有降温，这可能会给他和他的评估师同事一个赶上的机会。
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