为什么弗里斯科的房地产市场被评为全国最好的房地产市场之一
来源： 2021-09-24 16:15:51
弗里斯科因其安全性、快速增长的当地经济以及其他使其成为《金钱》杂志“最佳居住地”之一的因素而经常出现在全国排名的首位。
当最近的一项研究将弗里斯科认定为全美最大的房地产市场时，达拉斯晨报进行了额外的研究以找出原因。
弗里斯科市长杰夫·切尼 (Jeff Cheney) 在该市经营 Cheney Realty Group 近 20 年，他承认整个北德克萨斯地区的房地产市场“非常强劲”，但指出弗里斯科的表现优于该地区所有主要城市。
该市的整个住宅市场——包括待售、出租和出租房屋——都出现供应短缺。
切尼说：“对于想要搬到这里的人来说，市场上的房屋供应短缺，”他补充说，这也是他见过的最强劲的租赁市场。
他说，大多数租赁物业在最初的 24 小时内可能会有十多个申请，而且大多数公寓的入住率都接近 100%。
Cheney 说，该市用于建造新房的可用地块的供应量也处于历史低位，在目前的市场下，所有可用地块的出售时间不到五个月。
随着未来几年将带来额外库存的新开发项目，例如耗资 100 亿美元的 Fields 项目，切尼预计该市快速发展的市场将持续存在。
“我们认为它不会很快放缓，”市长说。
弗里斯科房地产的数字
总部位于西雅图的房地产经纪公司Redfin 表示，弗里斯科的市场比大多数美国城市更具竞争力，并且表现优于邻近的艾伦、麦金尼、普莱诺和达拉斯的其他强劲市场。
根据 Redfin 的说法，非常受欢迎的房屋可以在 10 天内以比标价高 10% 的价格出售。以下是经纪商在 8 月份为 Frisco 报告的内容：
554,950 美元：房屋售价中位数
31.2%：房屋售价中位数同比增长
5%：高于平均房屋售价的金额
68.8%：售价高于挂牌价的房屋百分比
17 天：平均房屋在出售前在市场上的时间
影响因素
数据清楚地揭示了一个竞争激烈的市场，弗里斯科领导人指出该市的学校、地理位置和娱乐选择是驱动因素。
“与邻近社区相比，凭借出色的公立学校系统、居民的生活质量和相对较低的税率，Frisco 的房地产市场表现良好也就不足为奇了，”Visit Frisco 执行董事 Marla Roe 说。
公共教育：切尼表示，该市住房市场成功的根本原因在于学校的质量。
“出售我们的社区取决于学校的质量，”市长说。“如果你与居民交谈，这是主要原因。”
弗里斯科 ISD连续几年被公认为该州最好的地区之一。它以其学业成绩、体育成功以及多样性和包容性而著称
地理：切尼还认为该州与全国其他地区的交通便利，以及弗里斯科能够轻松前往该州其他地区。
“从宏观上看，德州无疑是一个理想的州，也是一个商业友好州。而且它位于美国的中部，”切尼说。“具体来说，D-FW 非常强大，而 Frisco 本身也非常强大。”
切尼还将该市的增长归功于它靠近两个机场，包括 DFW 国际机场。
娱乐：弗里斯科还通过弗里斯科之星和斯通布赖尔中心以及国家视频游戏博物馆和KidZania 提供各种娱乐选择。
体育：切尼补充说，这座城市的体育联系和产品是其最具吸引力的特色之一。
这座城市是小联盟棒球队 Frisco RoughRiders 和大联盟足球队 FC Dallas 的所在地。
达拉斯牛仔队和达拉斯星队也选择了弗里斯科作为他们训练设施和总部的所在地。
弗里斯科即将迎来 PGA 总部，该总部将带来两个锦标赛高尔夫球场、一个会议中心和一个度假式酒店。
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